Objekt-ID:  61302  |  Referenz-Nr:  40077

Wohnen wie in einem 1/2 HAUS (möbliert) - Reihenendhaus - EBK, Atrium, Garten, Terrasse, Stellplatz

63179 Obertshausen

339.000 €
Kaufpreis

3.0
Zimmer

76 m²
Wohnfläche

Frau Annette Hapelt

Annette Hapelt - Ellen Schmand Immobilien

Ausstattung & Merkmale

  • Gäste WC
  • Kabel TV

339.000 €
Kaufpreis

3.0
Zimmer

76 m²
Wohnfläche

Die Wohnung

Wohnfläche
76 m²
Wohnungstyp
Maisonette
Terrassen
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Baujahr
1997
Zustand
Neuwertig
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Stellplatzanzahl
1

Kosten & Preise

Kaufpreis
339.000 €
Hausgeld
175 €
Außencourtage
2,975% inkl. gesetzl. MwSt.

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2028-08-12
Energieverbrauchskennwert
119 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr
1997

Beschreibung

Wohnen wie in einem 1/2 HAUS (möbliert) für höchstens 1 oder 2 Personen geeignet - 2 Parteien-Reihenendhaus - EBK, Atrium, Garten, Terrasse, Stellplatz - Erdgeschoss/Halbsouterrain (Maisonette) in einem schicken, gemütlichen Reihenendhaus mit Einbauküche, Atrium, Terrasse, kleinem Garten und Stellplatz in ruhiger Lage (nicht barrierefrei). Der Kaufpreis ist auf Verhandlungsbasis - beinhaltet die komplette Einrichtung und den Stellplatz. Gewünschte Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Das Schlafzimmer ist 9,35 qm groß, das Ankleidezimmer/Büro ist direkt nebendran und 7,12 qm groß. Diese Zimmer befinden sich im Halbsouterrain, so daß Sie im Sommer sowie auch im Winter sehr gut schlafen können.

Gerne können wir Ihnen weitere Fotos und detallierte Informationen vorab zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer/Büro, Tageslicht-Küche mit schicker Einbauküche, überdachte Terrasse, Atrium, Bad mit Badewanne und Dusche, Handtuchheizung, Gäste-WC, Fussbodenheizung, Rolläden, Lampen, Abstellraum mit Einbauschrank, Wasch-/Trockenraum, kleiner Garten (ca. 25 qm) mit einem halben Gartenhaus (u. a. Fahrradabstellplatz), Stellplatz.

Weitere freie Parkplätze gibt es in den Seitenstraßen rund um das Gebäude.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Hausen in einer ruhigen Seitenstraße. Obertshausen hat derzeit ca. 25.000 Einwohnern und liegt in idealer Lage zwischen Frankfurt und Hanau.

Obertshausen verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Bereich des täglichen Lebensbedarfs. Neben zahlreichen Supermärkten finden sich auch einige Fachgeschäfte sowie sind eine Vielzahl von Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und sonstige Einrichtungen im Gesundheitsbereich ansässig.

In Obertshausen gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitvereine sowie mehrere Fitneßstudios. Insbesondere im Bereich Fußball, Tennis, Turnen, Schwimmen und Kindersport gibt es ein sehr breites Angebot in gleich mehreren Vereinen.
Weiterhin gibt es in Obertshausen ein Freizeitbad und rundum gut ausgebaute Radwege.

Gute Anbindung zur Autobahn und öffentlicher Nahverkehr mit Bussen und SBahn in wenigen Minuten.

Sonstiges

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Das Angebot ist freibleibend und der Anbieter behält sich einen Zwischenverkauf vor. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters möglich. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert. Gerichtsstandort Darmstadt.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
63179 Obertshausen
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Frau Annette Hapelt

Annette Hapelt - Ellen Schmand Immobilien

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So erreichen Sie

Frau Annette Hapelt

Telefonisch (Festnetz)

Telefonisch (Mobil)

Impressum

ELLEN SCHMAND IMMOBILIEN
Annette Hapelt
Am Wald 3
55270 Ober-Olm
Mobil: 0176 / 8376 7600
es@ellen-schmand-immobilien.de

USt-IdNr.: 21 865 600 96
Registergericht: Kreisstadt Darmstadt
Gesetzlicher Vertreter: Annette Hapelt
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landrat des Kreises Offenbach

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