Objekt-ID:  61713  |  Referenz-Nr:  Röntg 10 / WE 04

Leipzig - Altlindenau - gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit Wannenbad und Wintergarten

Röntgenstraße 10, 04177 Leipzig

365 €
Kaltmiete

2.0
Zimmer

57 m²
Wohnfläche

Frau Kristina Baumgartl

Baumgartl Immobilien

Ausstattung & Merkmale

  • Keller
  • Bad mit Wanne
  • Kabel TV
  • Abstellraum
  • Garten/-mitbenutzung
  • Denkmalobjekt
  • provisionsfrei

365 €
Kaltmiete

2.0
Zimmer

57 m²
Wohnfläche

Die Wohnung

Wohnfläche
57,82 m²
Wohnungstyp
Keine Angabe
Etage
1
Etagenanzahl
3
Ausstattung
Normal
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Bodenbelag
Fliesen
Haustiere erlaubt?
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Kosten & Preise

Kaltmiete
365 €
Provision
provisionsfrei
Nebenkosten
140 €
Kaution
730 €

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Keine EnEV Anforderung

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine gepflegte Wohnimmobilie in zentraler Lage. Das vollunterkellerte Wohnhaus mit geputzer Fassade besteht aus drei Vollgeschossen mit insgesamt sieben Wohnungen die saniert wurden.<BR /><BR />Eine Heizungsanlage der Matke ( Weishaupt Gasheizkessel) befindet sich im Wohnhaus. Die Bäder sind mit Fliesen gekachelt sowie mit Sanitäranlagen ausgestattet Die Innentüren wurden als Stiltüren in aufwendiger Schleiflacktechnik neu eingebaut. In den Zimmern der Wohnung ikst Laminatboden verlegt.<BR /><BR />Die Küchen sind mit PVC .Belag oder Laminat ausgelegt. Die Fenster wurden stilgerecht nach Angaben des Denkmalschutzes neu angefertigt und mit Wärmeschutz Isolierglas verglast. <BR /><BR />Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum. und eine Kellerraum.

Ausstattung

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses. Alle Zimmer sind ausreichend groß geschnitten und hell und freundlich. Von der Diele gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. <BR /><BR />Eine separate Wohnküche ist auch mit einem Fenster versehen und schafft Platz für einen Esstisch. Von der Wohnküche gelangt man auf den verglasten Wintergarten der Wohnung der zur Hofseite ausgerichtet ist. Diese Wohnung ist mit einer gebauchten EBK versehen<BR /><BR />Das inliegende Bad verfügt über eine Wanne, Waschbecken, WC und WM - Anschluss . Ein Abstellraum auf halber Treppe gehört zur Wohnung. <BR /><BR />Keller, TV und Telefonanschluss sowie Gegensprechanlage sind selbstverständlich.

Zusätzliche Ausstattung: verglaster Wintergarten, Wohnküche, ohne Fahrstuhl, gebrauchte EBK

Grundriss

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, im westlichen Leipziger Stadtteil Alt Lindenau. Einkaufs, und Dienstleistungseinrichtungen gehören zum unmittelbaren Wohnumfeld. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie S Bahn, Bus und Straßenbahn befinden sich in der Nähe. <BR /><BR />Das Stadtzentrum ist ca. 10 bis 15 min, entfernt. Die B 87 und B 181 ermöglichen eine günstige Anbindung an den Individualverkehr. Zur Autobahn A 9 sind es ca. 11 km.

Sonstiges

Besichtigungen können unter vorheriger Absprache durchgeführt werden.<BR /><BR /> Aktuelle Fotos zur Wohnung werden nach der Abnahme eingestellt werden.<BR /><BR />Doe Wohnung steht ab 01.06.2021 wieder zur Neuvermietung zur Verfügung.,.

Umgebung

Anschrift des Objekts
Röntgenstraße 10, 04177 Leipzig
Kartenausschnitt

Frau Kristina Baumgartl

Baumgartl Immobilien

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