Objekt-ID:  61716  |  Referenz-Nr:  Luck 1 / WE 07

>>> Dachgeschosswohnung in Kleinzschocher in ruhiger Lage 3 Zimmer mit Einbauküche, Wannenbad <<<<

Luckaerstraße 1, 04229 Leipzig

536 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

63 m²
Wohnfläche

Frau Kristina Baumgartl

Baumgartl Immobilien

Ausstattung & Merkmale

  • Keller
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Wanne
  • Kabel TV
  • Denkmalobjekt
  • provisionsfrei

536 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

63 m²
Wohnfläche

Die Wohnung

Wohnfläche
63 m²
Wohnungstyp
Sonstiges
Etage
3
Etagenanzahl
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Bodenbelag
Fliesen
Haustiere erlaubt?
Keine Angabe
Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
01.06.2021

Kosten & Preise

Kaltmiete
536 €
Warmmiete
676 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Ja
Provision
provisionsfrei
Nebenkosten
140 €
Kaution
1.608 €

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr
1950

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine Wohnanlage die im Jahr 1997 umfangreich saniert wurde.. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und einen schicken kleinen Innenhof. <BR /><BR />In unmittelbarer Nähe befindet sich ein schön angelegter Spielplatz. Diese Wohnanlage hat keinen Lift und auch keine Balkone, trotzdem, macht das Wohnen hier Freude.<BR /><BR /> Keller, TV- und Telefonanschlüsse sowie Gegensprechanlagen sind vorhanden. <BR /><BR />Die Außenfassade steht unter Denkmalschutz.

Ausstattung

In ruhiger Lage von Leipzig eine Wohnung im Dachgeschoss mit schicker Grundrissaufteilung zu vermieten.- Eine 3 Zimmerwohnung mit hellen und freundlichen Räumen.<BR /><BR />Von der Diele gelangt man in die Küche, Bad, Wohnzimmer und in das Kinderzimmer. Das Schlafzimmer ist durch das Wohnzimmer zu erreichen. In der Diele befindet sich ein zusätzlicher Garderobenschrank.<BR /><BR />Das Bad verfügt über einer Wanne, Waschbecken mit Unterschrank und Hängeschrank, WC, Boden- und Wandfliesen, Handtuchheizkörper und ein Fenster. Die Waschmaschine kann man im Keller aufstellen in einem dafür geschaffenen Raum.<BR /><BR />Die separate Küche verfügt über ein Fenster und hat noch Platz für einen Esstisch. Die Küche verfügt über eine Einbauküche; <BR />Unter -,und Oberschränke, Spüle mit einem runden Spülbecken, Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Umlufthaube und großem, separat stehenden Kühlschrank. Die EBL ist im Mietpreis bereits enthalten.<BR /><BR />Fliesenboden ist in der Küche und im Bad verlegt in den Wohnräumen mit Parkett/Laminat.

Zusätzliche Ausstattung: ohne Balkon, ohne Fahrstuhl, Waschraum im Keller. Wäscheboden, EBK

Grundriss

Lage

Kleinzschocher ist ein Stadtteil im Südwesten von Leipzig .In Kleinzschocher gibt es einen großen Verkehrsknoten „Der Adler“. In diesem Kreuzungsbereich treffen die Zschochersche-, die Dieskau- und die Antonienstraße zusammen. <BR /><BR />Es gibt in Kleinzschocher insgesamt 3 Schulen.Kinderspielplätze, Grünanlagen und Parks hat Kleinzschocher zu bieten. Auch Kulturell hat man hier das Kino „Die Schauburg“ und zu erwähnen „Mätzschkers Festsäle“. Die Radrennbahn und das Freibad „Kleinzschocher“ sind ebenso zur Kultur- und Freizeit zu zählen. <BR /><BR />Läden und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindungen findet man hier ausreichend vor. In das Stadtzentrum von Leipzig benötigt man ca. 5 min.

Sonstiges

Weitere Informationen zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen telefonisch vereinbart werden.<BR /><BR />Hinweis zur Tierhaltung in der Wohnung: Hunde sind n i c h t erlaubt.

Umgebung

Anschrift des Objekts
Luckaerstraße 1, 04229 Leipzig
Kartenausschnitt

Frau Kristina Baumgartl

Baumgartl Immobilien

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So erreichen Sie

Frau Kristina Baumgartl

Telefonisch (Festnetz)

Fax

0341-2346014

Telefonisch (Mobil)

Impressum

Baumgartl Immobilien und Hausverwaltung
Cunnersdorfer Straße 24, 04318 Leipzig
Inhaberin: Kristina Baumgartl
Rechtsform: Einzelunternehmen
Telefon: 0341 – 23 46 019
Fax: 0341 – 23 46 014
Funk: 0176 – 2426 9694
Mail: info@baumgartl-immobilien.de
Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt von der Stadt Leipzig, Gewerbeamt
Finanzamt: Leipzig I
Steuer – Nr.: 232 / 204 / 02738

Internetadressen:
www.Baumgartl-Immobilien.de
www.Baumgartl-Hausverwaltung.de
www.Wohnpark-Engelsdorf.de
www.Uwe-Michael-Hoenle.de

Angaben zu Fotos Alle eingestellten Fotos und Skizzen direkt auf meiner
Homepage sind Planungen, Ausführungen,Vorplanungen, Projektierungen, Baugenehmigungen, etc. des Architekten Dipl. Ing. Uwe-Michael Hönle.

Angaben zu Objekten:
Alle Angaben zu genannten Objekten basieren auf Aussagen und Informationen der Eigentümer bzw. Auftraggebers . Maßgeblich sind immer der notarielle Kaufvertrag oder der Mietvertrag.

Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die allgemeinen Maklerbedingungen in ihrer jeweils gültigen Fassung.

Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten .

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