Objekt-ID:  62272 

helle, ruhige 3 Zimmer Maisonette-Wohnung! zentral, aber im Grünen!

Rotdornstraße 12, 04329 Leipzig

519 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

64 m²
Wohnfläche

Privater Anbieter

Saskia S

Ausstattung & Merkmale

  • Dachgeschoss
  • Balkon / Terrasse
  • Garten/-mitbenutzung
  • Keller
  • Bad mit Wanne
  • Neubau
  • Garage / Stellplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Loggia

519 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

64 m²
Wohnfläche

Die Wohnung

Wohnfläche
64,38 m²
Nutzfläche
64,38 m²
Wohnungstyp
Maisonette
Etage
2
Möblierung
Unmöbliert
Ausstattung
Normal
Badezimmer
1
Haustiere erlaubt?
Nach Vereinbarung
Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Neuwertig
Bezugsfrei ab
15.03.2021
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Stellplatzanzahl
1

Kosten & Preise

Kaltmiete
519 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Nein
Heizkosten
80 €
Stellplatzmiete
35 €
Nebenkosten
100 €
Kaution
1.500 €

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Keine Angaben
Baujahr
2000

Beschreibung

Unsere wunderschöne helle Wohnung ist 2018 komplett renoviert worden und hat alles, was man sich wünscht. Von allen Fenstern aus hat man weite Sicht, teilweise direkt ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für Bett, Schrank und Kommode. Im Eingangsbereich gibt es eine Nische, die mit einem Regal als Abstellkammer fungiert. Weil in Bad und Küche die Fläche klein gehalten wird, überzeugen die Wohnräume mit sehr viel Platz und Raum Für Ideen.

Vom Ess- und Arbeitsbereich geht der Balkon ab, der zu einem gemütlichen Glas Wein zu zweit am Abend einlädt. Die Sonne kommt dort gegen Nachmittag, wodurch es auf dem Balkon selbst im Hochsommer zu jeder Tageszeit angenehm bleibt. Das Bad hat eine Badewanne und genau Platz für eine Waschmaschine. Auch mit Kind ist das Bad nicht zu klein. Ebenso ist die Küche flächenmäßig klein, bietet aber dennoch genug Platz zum Kochen und Verstauen, auch für ambitionierte Köche.

Eine schöne Holztreppe, die hoch in das große Wohnzimmer führt, vermittelt das Gefühl, in einem Haus zu leben, statt in einer Stadtwohnung. Oben gibt es durch das ausfahrbare Velux-Fenster einen zweiten kleinen Balkon. Dieser ermöglicht die Sicht über die ganze Stadt: vom Völkerschlachtdenkmal über den Uniriesen bis in den Leipziger Norden.

Die Grünfläche um das Haus herum darf ebenfalls genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein Autostellplatz, der für 35€ mtl. angemietet werden kann.

Wir hätten gern eine Ablöse für die neuen Velux-Plissees und das eingebaute Regal in der Abstellkammer. Auch die Küche kann gegen eine Ablöse übernommen werden.

Das Treppenhaus wird von einem Hausmeister gereinigt.


Ausstattung

Balkon
ausklappbares Velux-Fenster (Gefühl wie ein zweiter Balkon im Wohnzimmer)
Badewanne
Keller (trocken, kann gut zur Lagerung von Gegenständen genutzt werden)
Stellplatz direkt vor dem Haus

Lage

Die Wohnung liegt in einer Spielstraße und ist daher sehr ruhig. Ein Fußweg führt direkt in den schön angelegten Park und zur Grünfläche mit Wildpferden. Dennoch ist die Straßenbahn in 7 Gehminuten zu erreichen. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern mit Eigentumswohnungen.

A14: 5 min Autofahrt
Straßenbahn 7 und 8: 7 Min Fußweg
Straßenbahn 3: 5 min Radweg
S-Bahn: 5 Min Radweg
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kita, Schule usw: 7 Min Fußweg
Spielplatz: 2 Min Fußweg

Sonstiges

Wir werden unsere schöne Wohnung verlassen und suchen daher einen Nachmieter zum 15.03.2021. Am besten gleich anrufen!

Umgebung

Anschrift des Objekts
Rotdornstraße 12, 04329 Leipzig
Kartenausschnitt

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