Ihr Zuhause in Riehmers Hofgarten: Maisonette | 6 Zimmer | Balkon & Terrasse

• Maisonette • 4. OG • 6 Zimmer, ca. 198 m² • Wannen- & Duschbad • Balkon & Terrasse • Mitbenutzung des exklusiven Hofgartens • Unvermietet • Provisionsfrei Gebäudedetails: Nach weitreichender Gebäudesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt Riehmers Hofgarten heute in neuem Glanz. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigentümer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fläche und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gewährt der Zugang zu den überdachten Kinderwagen- und Fahrradstellplätzen sowie die über den Hofgarten zu erreichende Tiefgarage. Die elf Hausaufgänge sind nach den Sprösslingen der Hohenzollern-Dynastie benannt. Entsprechend geht es in der Großbeerenstraße 56 B über die Treppe von Aufgang Berthold zu einer Maisonette, die in der vierten und fünften Etage eingerichtet ist. Mit ihrer großzügig bemessenen Wohnfläche bietet sie als reizvolle Eigentumswohnung zum Selbstbezug unterschiedlichen Lebensentwürfen eine Perspektive. Die Maisonettewohnung ist insgesamt ca. 198 m² groß. Davon nimmt die untere Altbauebene 106 m² Wohnfläche für fünf Zimmer, Balkon, eine Küche, ein helles Wannenbad, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume und ihre Diele in Anspruch. Eines der Zimmer bietet 22 m² und richtet seinen Balkon in den Hofgarten. Dieses und die 20 m² große Küche sind zusammen die beiden größten Räumlichkeiten der Ebene. Gegenüber der Eingangstür befindet sich eine eindrucksvolle Wendeltreppe, über die es hinauf zur Galerie geht. Hier stehen 43 m² Raum zur Verfügung, der an die 12 m² große, westlich ausgerichtete Terrasse angrenzt. Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein 15 m² großes Zimmer finden sich hier im Dachgeschoss ebenfalls vor. Durch die abgetrennte Lage kann dieser Raum ideal als Gästezimmer oder auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Hier bietet sich die Gelegenheit, in eine

Die Wohnung verfügt über altbautypische Besonderheiten wie Holzdielenböden, Parkett und historischen Stuck an hohen Decken sowie Holztüren und Doppelkastenfenster, deren Außenseite saniert worden ist. Außerdem ist der Einheit ein Kellerabteil zugeordnet. Einlass wird über eine moderne Klingel- und Gegensprechanlage gewährt. Die Briefkastenanlage wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls erneuert. Unter dem Gelände liegt eine Tiefgarage. Für Fahrräder und Kinderwagen gibt es überdachte Stellflächen.

Er ist ein Juwel aus wilhelminischer Zeit und bereichert Berlin als herausragendes Baudenkmal: Riehmers Hofgarten. Mit Liebe zum Detail und denkmalpflegerischer Sorgfalt wurde das schmucke Kulturgut in weiten Teilen saniert. Die stolzen Fassaden präsentieren sich mit heller Struktur, während in den Treppenhäusern warme Naturtöne vorherrschen. Haus- und Wohnungstüren, Fenster und Treppengeländer wurden in Anlehnung an die Originalgestaltung neu aufgearbeitet. Auf den Zwischenebenen zeugen partiell freigelegte Fresken von der kunstvollen Ästhetik der Entstehungszeit. Um kultivierten Ansprüchen zu entsprechen, wurde zeitgemäße Qualität perfekt integriert. Die Beleuchtung sowie die Klingelanlagen vollenden die authentische Gestaltung mit hochwertiger und neuester Technik. Die Wasserversorgungs- und Entsorgungsleitungen sowie Heizungs- und Elektroinstallationen wurden teils optimiert oder erneuert.