Objekt-ID:  62569  |  Referenz-Nr:  198588

MAXVORSTADT NEUBAU ERSTBEZUG I 2 - 4 Zimmer I BEZUG ab 03/2022

Heßstraße 74-76, 80798 München

2.600 €
Kaltmiete

4.0
Zimmer

113 m²
Wohnfläche

Herr Hahne, Herr Leimgrub

Inseriert auf ohne-makler.net

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Gäste WC
  • Keller
  • Barrierefrei / für Senioren
  • Personenaufzug
  • provisionsfrei

2.600 €
Kaltmiete

4.0
Zimmer

113 m²
Wohnfläche

Die Wohnung

Wohnfläche
113,19 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
1
Etagenanzahl
4
Balkone
1
Badezimmer
2
Schlafzimmer
1
Bodenbelag
Fliesen
Haustiere erlaubt?
Keine Angabe
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Stellplatztyp
Tiefgarage
Stellplatzanzahl
23

Kosten & Preise

Kaltmiete
2.600 €
Provision
provisionsfrei

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr
2022

Beschreibung

Es entstehen in einer traditionell sehr gefragte Innenstadtlage mit sehr guter, gewachsener Gebietsstruktur, überdurchschnittlichem Anteil an denkmalgeschützten Gebäuden und urbane "In-Viertel" insgesamt drei Gebäude, mit erdgeschossigen Gewerbeflächen im Vorderhaus und im Rückgebäude, in den Obergeschossen insgesamt 24 Wohnungen und im rückwärtigen Grundstücksteil 3 exklusive Stadthäuser mit 3 Etagen und eignem Keller sowie eine Tiefgarage mit Stellplätzen (Einzelparker) und einem innovativen zukunftsorientierten Mobilitätskonzept, das hier als eines der ersten in der Stadt München im privat finanzierten Mietwohnungsbau umgesetzt wird.

Alle Wohnungen verfügen über eigene Süd Balkone, Loggien oder Dachterrassen.
Alle Einheiten nur zur Anmietung. Die Bau- und Ausstattungsqualität entspricht gehobenen, modernen Anforderungen in Eigentumsqualität.

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Raumhöhen 2,50 Meter
Türhöhen 2,20 Meter
Parkettböden Eiche, englischer Verband
Fussbodenheizung
Bäder mit Wannen und/ oder bodentiefer Dusche
Wertige Badausführung
3 und 4 Zimmer Wohnungen zwei Bäder
Barrierefreie Zugänge
Teilweise Beschattungssystem
Jede Wohnung mit eigenem Balkon
Elektronisches Zugangssystem
Küchen mieterseitig
Glasfaseranschluss
Aufzug im Haus und eigener Fahrradaufzug
Beduftungsanlage in den Allgemeinbereichen
Parkplätze in begrenzter Zahl anmietbar
Primärenergiebedarf 15,27 kWh/(m²/a)
Mietpreise nur auf Anfrage
Bezug voraussichtlich ab 03/04 2022


Allgemeiner Hinweis:
Die in den Plänen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht Mietgegenstand. Die dargestellten Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung noch abweichen.

Grundriss

Lage

Innerstädtisch ruhig gelegen in Münchens Maxvorstadt.

GRÜNFLÄCHEN
In lediglich ein paar Gehminuten entfernt erreicht man den Maßmannpark. Der Olympiapark befindet sich in 1,3 km Entfernung.

ÖFFENTLICHE ANBINUNG
Der nächstgelegene U-Bahnhof (Theresienstraße) und die nächstgelegene Busstation (Augustenstraße) sind fast um die Ecke jeweils ca. 300 m entfernt . Die nächste Tramstation (Sandstraße) ist nur ca. 500 m entfernt.

EINKAUFEN
Ist hier kein Problem. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs unweit vorhanden. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nahe gelegenen Augustenstraße und lediglich 300 m entfernt befindet sich ein Lidl, dm, Bäcker und ein FitStar. Die Stadtmitte mit dem Einzelhandelsbesatz der Fußgängerzone ist ca. 2 km entfernt.

MOBILITÄTSKONZEPT
Die Mieter sollen durch dieses Konzept in der Lage sein, eine Mobilität ohne eigenes Fahrzeug zu leben. Unter anderem durch :
Carsharing im Haus
EBike-, Lastenrad- und Fahrrad-Sharing im Haus
über 100 Fahrradstellplätze
Fahrradaufzug

Das Objekt entsteht am ehemaligen Standort der Spielefabrik Franz Schmidt, später "Schmidt Spiele". Hier wurde das weltbekannte "Mensch ärgere Dich nicht" produziert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

H 74/76 UG (haftungsbeschränkt) & Co KG
Tristanstraße 30 I 80804 München
HRB 106377 (Amtsgericht München)
www.hess-7476.de

Makleranfragen nicht erwünscht

Umgebung

Anschrift des Objekts
Heßstraße 74-76, 80798 München
Kartenausschnitt

Herr Hahne, Herr Leimgrub

Inseriert auf ohne-makler.net

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So erreichen Sie

Herr Hahne, Herr Leimgrub

Impressum

Evers Internet GmbH & Co. KG
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Telefon: (0 40) 781 0206 0
Fax: (0 40) 781 0206 12
E-Mail: info@evers-internet.de

Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRA 5235 HL

vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin

Evers Internet Beteiligungs GmbH
Humboldstraße 25a
21509 Glinde

Geschäftsführer der persönlich haftenden Gesellschafterin:
Hendrik Richter

USt-IdNr.: DE254643784

Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde

Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung (GewO)
Aufsichtsbehörde: Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Berufsrechtliche Regelungen: § 34c Gewerbeordnung (GewO)

Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.

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