Objekt-ID:  62623  |  Referenz-Nr:  198227

Terrassenwohnung, nachhaltig, innovativ, barrierefrei in Südwest-Ausrichtung

Heideweg 14a, 21629 Neu Wulmstorf

1.250 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

81 m²
Wohnfläche

Privater Anbieter

Thomas und Ralf Lange

Ausstattung & Merkmale

  • Barrierefrei / für Senioren
  • Einbauküche
  • Garage / Stellplatz
  • Garten/-mitbenutzung
  • provisionsfrei

1.250 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

81 m²
Wohnfläche

Die Wohnung

Wohnfläche
81,45 m²
Wohnungstyp
Terrassenwohnung
Etage
0
Etagenanzahl
2
Terrassen
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Haustiere erlaubt?
Keine Angabe
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Stellplatztyp
Carport
Stellplatzanzahl
1

Kosten & Preise

Kaltmiete
1.250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Nein
Heizkosten
150 €
Stellplatzmiete
75 €
Provision
provisionsfrei
Nebenkosten
75 €
Kaution
2.500 €

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger
Solar
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
2021

Beschreibung

-Erdgeschoss Wohn- und Nutzfläche ca. 81,45 qm
- Wohn- Essraum ca. 33 qm
- Zimmer (Schlaf) ca. 12,5 qm
- Zimmer (Kind) ca. 10,5 qm
- Abstellraum
- Flur ca. 9,85 qm
- Bad mit Fenster (Dusche, WC, Waschtisch) ca 6,4 qm
- Sonnenschutz durch Holzlamellentüren (elektrisch)
- Terrasse 37 qm; teilüberdacht
- zusätzliche Abstellräume außerhalb des Wohnhauses

- Barrierefrei, Senioren- und Behindertengerecht vorgerichtet: in der Küche können Spüle und Kochfeld, im Bad der Waschtisch unterfahren werden. ( Ggf. sind an diesen Stellen Unterschränke nachrüstbar)

Aus der Küche blicken Sie Richtung Norden über das Alte Land, die Elbe bei Blankenese. Aus dem Wohnzimmer und der Loggia Blick Richtung Süden.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Achtung! In den angegebenen, kalkulierten Heizkosten sind alle Verbrauchskosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser und Strom enthalten!
-Deckenhöhe 2,75 Meter
- Bad mit Handtuchhalter, Handtuchtrocknerheizkörper, WC-Rollenhalter
- Hochwertige Einbauküche (Sie können die Küche mitgestalten)
- Smart-Home-Technik für Licht, Heizung, Türschliessung, Sonnenschutz
- grösstenteils bodentiefe, dreifachverglaste Holzfenster
- Heizung und Warmwasser aus Fotovoltaik und Wärmepumpe; KfW 40 plus !
- Fußbodenheizung
- Luftwärmenutzung
Hochwertige Badausstattung mit großformatigen Fliesen, Qualitätsarmaturen und Sanitärobjekten
- Design- Vinylböden in Holzoptik
- Holzfenster
- Stellplatz und Carport optional
- E-Ladestationen optional
- Vorbereitet für barrierefreie Ausstattung, im Mietpreis enthalten

Grundriss

Lage

Das Neubauprojekt wird im Juni 2021 fertiggestellt. Es befindet sich auf dem hinteren Teil eines rd. 1.640 qm grossen Grundstücks. Das vordere Grundstück ist mit einem Fachdachbungalow bebaut, der ebenfalls vermietet ist. Auf diesem vorderen Grundstücksteil werden die Anlagen für Müllentsorgung, Fahrradraum sowie die Stellplätze und Carports erstellt. Es sind E-Ladestationen für Pkw und E-Bikes vorgesehen.

Im Ortskern von Neu Wulmstorf, sämtliche Bedarfe des täglichen Lebens (Einkauf, Arztbesuch, Gemeindeverwaltung, Schulen, Kino, Bushaltestelle){können fussläufig, überwiegend barrierefrei und in rund 5 Gehminuten erreicht werden. Der S- Bahnanschluss (S3, HVV) ist ca 500 Meter entfernt.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 5 Wohnungen. Sämtliche Terrassen und Balkone sind nach Südwesten ausgerichtet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar

Die gesamte für das Haus benötigte Energie wird regenerativ über Fotovoltaik, Luftwärmenutzung und Luft/Wasser-Wärmepumpe erzeugt. Dadurch erlangt das Haus eine bilanzier nahezu vollständige Eigenversorgung. Die Heizwärme wird über elektrische Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, das Warmwasser über die elektrisch betriebene Luft/Wasser- Wärmepumpe erzeugt. Ein wesentlicher Anteil der für die Wohnungen erforderlichen Heiz- und Warmwasserenergie sowie für den Stromverbrauch wird den Mietern über einen niedrigen Pauschalpreis angeboten. Dieses innovative und nachhaltige Konzept sichert Ihnenals Mieter langfristig niedrige und stabile Verbrauchs- und Stromkosten (s. Wärmeschutznachweis).

Mieten Sie sofort und Ihre Wünsche in Bezug auf die Gestaltung der Küche und den Anstrichen werden berücksichtigt.

Makleranfragen nicht erwünscht

Umgebung

Anschrift des Objekts
Heideweg 14a, 21629 Neu Wulmstorf
Kartenausschnitt

Privater Anbieter

Thomas und Ralf Lange

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So erreichen Sie

Thomas und Ralf Lange

Telefonisch (Festnetz)

Impressum

Evers Internet GmbH & Co. KG
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Telefon: (0 40) 781 0206 0
Fax: (0 40) 781 0206 12
E-Mail: info@evers-internet.de

Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRA 5235 HL

vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin

Evers Internet Beteiligungs GmbH
Humboldstraße 25a
21509 Glinde

Geschäftsführer der persönlich haftenden Gesellschafterin:
Hendrik Richter

USt-IdNr.: DE254643784

Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde

Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung (GewO)
Aufsichtsbehörde: Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Berufsrechtliche Regelungen: § 34c Gewerbeordnung (GewO)

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