Objekt-ID:  65986 

Helle, neuwertige, geräumige Wohnung mit 3 Zimmer

86356 Neusäß

1.090 €
Kaltmiete

1.0
Zimmer

86 m²
Wohnfläche

Privater Anbieter

Herr Rabuser

Ausstattung & Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon / Terrasse
  • Keller
  • Barrierefrei / für Senioren
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Wanne
  • Neubau
  • Garage / Stellplatz
  • Kabel TV
  • Fahrradraum

1.090 €
Kaltmiete

1.0
Zimmer

86 m²
Wohnfläche

Die Wohnung

Wohnfläche
86 m²
Nutzfläche
85 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
1
Möblierung
Keine Angabe
Ausstattung
Gehoben
Badezimmer
1
Haustiere erlaubt?
Nach Vereinbarung
Baujahr
2018
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Neuwertig
Bezugsfrei ab
sofort
Stellplatztyp
Tiefgarage
Stellplatzanzahl
1

Kosten & Preise

Kaltmiete
1.090 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Ja
Stellplatzmiete
60 €
Nebenkosten
240 €
Kaution
3.150 €

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger
Elektro
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energietyp
Niedrigenergie
Energiebedarfskennwert
29 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
2018

Beschreibung

Zu der Wohnung zählen drei hübsche Zimmer:
1 Schlafzimmer mit Morgensonne (Ostausrichtung)
1 großes Wohn-/Esszimmer
1 Gästezimmer (Westausrichtung)

Sowie:
geräumige Diele als Eingangsbereich
1 Bad mit Toilette
1 offene Küche (mit Dunstabzug)
1 Balkon mit Westausrichtung
Aufzug für barrierefreies Wohnen
1 Kellerabteil
1 großer Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

Eichenparkett in Schlafzimmer Wohn-/Esszimmer, Gästezimmer
Moderne Anthrazit-Fliesen in Gang, Bad und Küche
Die Küche ist mit einer hochwertigen Marken-Einbauküche (Nolte) ausgestattet.
Bad mit Toilette enthält außerdem eine Badewanne, Dusche mit ebenerdigem Einstieg, Fenster für viel Tageslicht, Spiegelschrank und Waschtischunterschrank.
Der Balkon ist mit Markise (siehe Foto) ausgestattet.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnlage in Neusäß/Steppach.
Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Eisdielen, Ärzte, Apotheken, Friseure, Fitnessstudios und Supermärkte sowie Geschäfte und auch Schulen, Kindergärten und Sportanlagen.

Fußläufig ist der Bismarckturm mit Panoramaaussicht über Augsburg Stadt und Land erreichbar. Perfekt für einen 30-minütigen Spaziergang.
Längere Spaziergänge und Mountainbike-Touren sind in den 2 km entfernten Naherholungsgebiet "Westlichen Wälder" möglich.
Durch die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist der Erholungsfaktor in dieser Gegend enorm.

Citynah: die Innenstadt ist ca. 6 km entfernt. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Stadt Augsburg. Außerdem ist die Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar.

Das Universitätsklinikum Augsburg ist knapp 2 km entfernt.

Autoanbindung: B300, B2, A8.

Sonstiges

Großer Fahrradkeller vorhanden.

Umgebung

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86356 Neusäß
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