Objekt-ID:  66477 

Gute geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Mengenich

50829 Köln-Vogelsang

750 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

68 m²
Wohnfläche

Privater Anbieter

Frau Wirth

Ausstattung & Merkmale

  • Einbauküche
  • Balkon / Terrasse
  • Keller
  • Bad mit Wanne
  • WG geeignet
  • Fahrradraum

750 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

68 m²
Wohnfläche

Die Wohnung

Wohnfläche
68 m²
Nutzfläche
6 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
3
Möblierung
Keine Angabe
Ausstattung
Normal
Badezimmer
1
Haustiere erlaubt?
Keine Angabe
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort

Kosten & Preise

Kaltmiete
750 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Ja
Nebenkosten
200 €
Kautionstext
2 MKM

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Keine Angaben
Baujahr
1970

Beschreibung

Es handelt sich um eine sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche und saniertem Bad. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines ruhigen Mehrparteienhauses (kein Aufzug) und eignet sich aufgrund des guten Schnitts für Alleinstehende, Pärchen oder auch eine Wohngemeinschaft (2 Personen). Über die Eingangstüre betritt man die großzügige Diele, die neben einer kleinen Garderobe Zugang zu allen Zimmern bietet. Zur rechten Hand betritt man die Küche. Diese ist u.a. mit E-Herd, Kühlgefrierkombi und einer 40er Spülmaschine ausgestattet. Das kleinste der drei Zimmer umfasst ca. 11 qm und eignet sich als Arbeitszimmer oder als gemeinsamer Aufenthaltsraum bei WG-Nutzung.
Sowohl Wohnzimmer als auch Schlafzimmer verfügen über ein großzügiges Fenster und Zugang zum Balkon. Dieser ist überdacht und bietet ab dem Nachmittag auch ein kleines Sonnenplätzchen zum Entspannen. Das 2020 sanierte Wannenbad ist klein aber fein und Stellplatz für die Waschmaschine.

Die drei einladenden Zimmer können nach persönlichem Geschmack tapeziert und eingerichtet werden. Auf Wunsch ist auch eine Teilmöblierung möglich.

Wichtig: bitte Sonstiges beachten

Lage

Die Bushaltestelle "Buschweg" ist in einer Minute fußläufig zu erreichen; von hier aus fährt die Linie 126 Richtung Bocklemünd. Ebenso ist die Bahnhaltestelle "Görlinger-Zentrum" binnen 10 Fußminuten erreichbar; die Linie 3 fährt in 20 Minuten bis nach Ehrenfeld und binnen 25 Minuten in die Innenstadt. Die nahgelegene Kreuzung "Militärring-Venloerstraße" ist ein günstiger Ausgangspunkt, um schnell in alle Richtungen zu gelangen - sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto. Die Auffahrt zur A1 liegt nur ca. 5 Autominuten entfernt.
Das Zentrum von Bocklemünd erreicht man in 10 Minuten zu Fuß. Dort findet man u.a. Ärzte, Bäckereien, Supermärkte. Der Ortsteil Mengenich ist stadtauswärts umgeben von Grün, wie dem Pescher und Stöckheimer See sowie von Feldern und kleinen Parks.

Sonstiges

Es ist angedacht, die Wohnung mittelfristig (22/23) durch einen Ausbau des darüber liegenden Dachgeschosses zu erweitern. Dadurch wird sich eine zusätzliche Wohnfläche ergeben (ca. 30 qm), die ggf. mit einer Veränderung der Mietsituation verbunden ist.

Anfragen bitte mit einer kurzer Beschreibung zur eigenen Person sowie zur Nutzung der Wohnung. Ich melde mich zeitnah zurück.

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