Objekt-ID:  67269 

Erstbezug in Niedrigenergiehaus KfW40 Plus: Hochwertig ausgestatteter Neubau

53539 Kelberg

810 €
Kaltmiete

2.0
Zimmer

83 m²
Wohnfläche

Privater Anbieter

Herr Horst Schmitt

Ausstattung & Merkmale

  • Erdgeschoss
  • Balkon / Terrasse
  • Garten/-mitbenutzung
  • Barrierefrei / für Senioren
  • Bad mit Fenster
  • Neubau
  • Garage / Stellplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Abstellraum

810 €
Kaltmiete

2.0
Zimmer

83 m²
Wohnfläche

Die Wohnung

Wohnfläche
83,87 m²
Nutzfläche
4,5 m²
Wohnungstyp
Terrassenwohnung
Möblierung
Unmöbliert
Ausstattung
Gehoben
Badezimmer
1
Haustiere erlaubt?
Nein
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Bezugsfrei ab
01.11.2021
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Stellplatzanzahl
1

Kosten & Preise

Kaltmiete
810 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Ja
Nebenkosten
100 €
Kaution
2.430 €
Kautionstext
3 Monatsmieten

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger
Sonstiges
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energietyp
KfW 40
Energiebedarfskennwert
21 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
2021

Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine Wohnung in ruhiger Lage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.11.2021 bezogen werden kann.
Die barrierefreie Wohnung verfügt über eine moderne und offene Gestaltung, mit offenem Koch-Wohn-Essbereich, zwei attraktive Zimmer, die als Schlafzimmer und/oder Büro-/Kinderzimmer genutzt werden können, einem Vorrats-/Abstellraum und einem geräumiges Tageslichtbad mit Dusche.
Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Eine Besonderheit ist, dass es nicht 2 Terrassen gibt und Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können.
Die Wohnung hat 83 m² Wohnfläche und 40 m² Terrassen (50% als Wohnfläche angerechnet).

Ausstattung

Stufenloser, barrierefreier Zugang
3-fach verglaste Kunststofffenster bodentief
Fußbodenheizung
2 Rettungswege
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
E-Tankstelle optional
2 Terrassen + Gartenmitbenutzung
Separater Abstellraum
Außenstellplatz, im Preis inbegriffen
Zweiter Außenstellplatz gegen Aufpreis möglich

Lage

Die Immobilie liegt in Kelberg. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 520 gesorgt. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie verschiedene Bäckereien, Supermärkte, ein Café, einen Imbiss, zwei Restaurant und ein Bistro. Auch einige Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und drei Friseure gibt es in der Nähe. Eine Kindertagesstätte, eine Grund-/Regionalschule, sowie ein Seniorenheim, befinden sich im Ort. Auch sind zwei Allgemeinärzte, eine Rettungsstation und ein Zahnarzt ortsansässig. Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Die Wohnung liegt 8 km vom Nürburgring entfernt, interessant für Rennbegeisterte.

Sonstiges

Keine Haustiere
Parkplatz inbegriffen
E-Tankstelle vorgerichtet

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
53539 Kelberg
Kartenausschnitt

Privater Anbieter

Herr Horst Schmitt

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