Objekt-ID:  67271 

Erstbezug in Niedrigenergiehaus KfW40 Plus: Hochwertig ausgestatteter Neubau, ru

53539 Kelberg

680 €
Kaltmiete

2.0
Zimmer

77 m²
Wohnfläche

Privater Anbieter

Herr Horst Schmitt

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Garten/-mitbenutzung
  • Bad mit Fenster
  • Neubau
  • Garage / Stellplatz
  • Abstellraum

680 €
Kaltmiete

2.0
Zimmer

77 m²
Wohnfläche

Die Wohnung

Wohnfläche
77,49 m²
Nutzfläche
4,5 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
1
Möblierung
Unmöbliert
Ausstattung
Gehoben
Badezimmer
1
Haustiere erlaubt?
Nein
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Bezugsfrei ab
01.11.2021
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Stellplatzanzahl
1

Kosten & Preise

Kaltmiete
680 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Ja
Nebenkosten
100 €
Kaution
2.040 €
Kautionstext
3 Monatsmieten

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger
Sonstiges
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energietyp
KfW 40
Energiebedarfskennwert
21 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
2021

Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.11.2021 bezogen werden kann.
Die Wohnung verfügt über eine moderne und offene Gestaltung, mit offenem Koch-Wohn-Essbereich, zwei attraktive Zimmer, die als Schlafzimmer und/oder Büro-/Kinderzimmer genutzt werden können, einem Vorrats-/Abstellraum und einem geräumiges Tageslichtbad mit Dusche.
Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden.
Eine Besonderheit ist, dass es einen Balkon gibt und Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können.
Die Wohnung hat 77 m² Wohnfläche und 6 m² Balkon (50% als Wohnfläche angerechnet).

Ausstattung

3-fach verglaste Kunststofffenster
Fußbodenheizung
2 Rettungswege
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
E-Tankstelle optional
Balkon + Gartenmitbenutzung
Separater Abstellraum
Außenstellplatz, im Preis inbegriffen
Zweiter Außenstellplatz gegen Aufpreis möglich

Lage

Die Immobilie liegt in Kelberg. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 520 gesorgt. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie verschiedene Bäckereien, Supermärkte, ein Café, einen Imbiss, zwei Restaurant und ein Bistro. Auch einige Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und drei Friseure gibt es in der Nähe. Eine Kindertagesstätte, eine Grund-/Regionalschule, sowie ein Seniorenheim, befinden sich im Ort. Auch sind zwei Allgemeinärzte und ein Zahnarzt ortsansässig. Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Die Wohnung liegt 8 km vom Nürburgring entfernt, interessant für Rennbegeisterte.

Sonstiges

Keine Haustiere
Parkplatz inbegriffen
E-Tankstelle vorgerichtet

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
53539 Kelberg
Kartenausschnitt

Privater Anbieter

Herr Horst Schmitt

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