Objekt-ID:  67330  |  Referenz-Nr:  190494

*Neubau* Penthouse mit großer Dachterrasse & barrierefreier, exklusiver Ausstattung in Top-Lage

47475 Kamp-Lintfort

1.575 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

131 m²
Wohnfläche

Privater Anbieter

Privat vom Eigentümer

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Gäste WC
  • Keller
  • Barrierefrei / für Senioren
  • Garage / Stellplatz
  • Bad mit Wanne
  • Personenaufzug
  • provisionsfrei

1.575 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

131 m²
Wohnfläche

Die Wohnung

Wohnfläche
131 m²
Wohnungstyp
Penthouse
Etage
2
Etagenanzahl
2
Balkone
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Haustiere erlaubt?
Keine Angabe
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Stellplatzanzahl
1

Kosten & Preise

Kaltmiete
1.575 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Ja
Stellplatzmiete
60 €
Provision
provisionsfrei
Nebenkosten
295 €

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger
Sonstiges
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
2021

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese ca. 131 m² große, hochwertige 3-Zimmer-Neubau-Wohnung in Top-Lage anbieten zu können. Die Penthouse-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoß eines Neubaus mit 5 exklusiven und barrierefreien Wohnungen. Die klassisch-moderne Architektur des Gebäudes mit seinen durchdachten Grundrissen entspricht modernsten Anforderungen an Ausstattung, Aufteilung und energieeffizientes Wohnen. Eine große Dachterrasse mit Zugang vom Wohnbereich aus mit herrlichem Ausblick gehört als Highlight zu dieser Wohnung. Perfekt für alle, die zu Hause angekommen sind.

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über großzügige, lichtdurchflutete Räume. Die Ausstattung mit hochwertigen Materialien entspricht modernsten Ansprüchen. Die Energieversorgung des Hauses erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gastherme für Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser. Die Fußbodenheizung wird über elektronische Raumthermostate mit Einzelregelung in den jeweiligen Räumen gesteuert.

Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung dazu und steht Ihnen als Lager- und Abstellmöglichkeit zur Verfügung.

Weitere Besonderheiten der Ausstattung sind unter anderem:
•Schwellen- und barrierefrei vom Auto bis zur Wohnung
•Aufzug vom KG bis zum 2. OG
•Wohnung mit Abstellraum und großem, separaten Kellerraum
•Dreh-Kipp-Kunststofffenster und -türen mit Wärmeschutzverglasung (3-fach).
•Lichtdurchflutete Räume durch zweigeteilte bodentiefe Fenster, oberes Teil als Dreh-Kipp-Flügel
•Elektrische Rollläden an allen Fenstern mit Kippschalter rauf/runter.
•kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
•Barrierefreies Tageslicht-Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung. Wände in den Bädern und WC’s ca. 1,20 m hoch gefliest, im Duschbereich deckenhoch gefliest
•Hochwertige Sanitär-Accessoires
•Gute Multimedia-Ausstattung

Dokumente

Lage

Hier erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem exklusiven Wohnen in einer sehr beliebten und begehrten Wohnlage von Kamp-Lintfort. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit gewachsenem Immobilienbestand. Attraktive und freistehende Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken prägen das Umfeld und das Bild dieses Stadtteils.

Der Terrassengarten des Klosters Kamp und der Niederkamper Wald laden zu gemütlichen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der Golfplatz am Kloster Kamp befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Direkte Stadtnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Discounter) und ein niveauvolles Parkhotel mit attraktivem Ambiente, gutem Restaurant sowie Wellness und Spa-Bereich sind fußläufig erreichbar. Kurze Wege zu Arztpraxen, Dienstleistern, Schulen und Kindergarten. Eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs ist wenige Gehminuten entfernt. Es besteht zudem eine sehr gute, überregionale Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A 42 und die A 57 sowie die Bundesstraße B 510.

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Es kommen 2 Kaltmieten Kaution hinzu.

Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservicedienst betreut. Für die Treppenhausreinigung sowie den Winterdienst ist ebenfalls gesorgt.

Es kann eine Garage für 50,- € monatlich angemietet werden.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und weitere Unterlagen rund um diese Immobilie zur Verfügung. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besprechungs- und Besichtigungstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht

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So erreichen Sie

Privat vom Eigentümer

Impressum

Evers Internet GmbH & Co. KG
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Telefon: (0 40) 781 0206 0
Fax: (0 40) 781 0206 12
E-Mail: info@evers-internet.de

Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRA 5235 HL

vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin

Evers Internet Beteiligungs GmbH
Humboldstraße 25a
21509 Glinde

Geschäftsführer der persönlich haftenden Gesellschafterin:
Hendrik Richter

USt-IdNr.: DE254643784

Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde

Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung (GewO)
Aufsichtsbehörde: Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Berufsrechtliche Regelungen: § 34c Gewerbeordnung (GewO)

Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.

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