Südl. Fußgängerzone HN: erstklassige Büroflächen für dynamische, etablierte Unternehmen

Am südlichen Eingangstor zur Heilbronner Innenstadt liegt diese Immobilie in bester Geschäftslage direkt an der Fußgängerzone in Richtung Kiliansplatz. Die Fleiner Straße gilt als eine der am stärksten frequentierten Bereiche und zählte von daher schon immer zu den besten Einzelhandel- und Geschäftslagen von Heilbronn. Das Geschäftshaus zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung sowohl an das Straßennetz, die "Allee" als auch an den öffentlichen Bus- und Stadtbahnverkehr mit dem Busbahnhof aus. Sämtliche Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Mittagspause bestehen in der Umgebung zahlreiche, attraktive gastronomische Angebote, Kennzeichen für die hohe Lebensqualität sind beispielsweise die Nähe zum Neckarufer oder zu einem der zahlreichen Heilbronner Klimawäldchen als kleine grüne Wohlfühloasen für die Stadtgesellschaft. Heilbronn – eine junge, moderne Großstadt mit einem Herz für Kinder und ein gefragter Standort für innovative Unternehmen. Mit der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Informatik, dem Campus Heilbronn, der Dualen Hochschule Baden-Württemberg, der German Graduate School of Management and Law, der „Innovationsfabrik Heilbronn“ und dem Wissenschafts- und Technologiezentrum (WTZ) besitzt die Stadt außerdem ein hohes Innovationspotential. In 2024/2025 eröffnet der IPAI in Heilbronn, mit diesem Innovationspark entsteht in Heilbronn das größte Ökosystem für KI in Europa. Heilbronn liegt am Schnittpunkt von A81 und A6 sowie B 27, B 39 und B 293. Direkte Verbindungen gibt es zu den Bahnhöfen Mannheim und Stuttgart, so daß auch das internationale Schienennetz erschlossen wird. Am kanalisierten Neckar sind große Logistikunternehmen beheimatet, die über Straße, Schiene und Wasser international unterwegs sind.