Objekt-ID:  69854 

Im Herzen der Stadt Gengenbach wartet ein Schmuckstück auf nette WG-Bewohner

77723 Gengenbach

240 €
Kaltmiete

8.0
Zimmer

15 m²
Wohnfläche

Frau Laura Trautmann

mia casa GmbH & Co. KG

Ausstattung & Merkmale

  • Einbauküche
  • Balkon / Terrasse
  • Keller

240 €
Kaltmiete

8.0
Zimmer

15 m²
Wohnfläche

Die Wohnung

Wohnfläche
15 m²
Wohnungstyp
Sonstiges
Möblierung
Teilmöbliert
Badezimmer
2
Haustiere erlaubt?
Nein
Bezugsfrei ab
01.04.2021

Kosten & Preise

Kaltmiete
240 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Ja
Nebenkosten
96 €

Energie & Versorgung

Energieausweis liegt vor?
Keine Angaben

Beschreibung

Das 2-Familienhaus wurde 2021 zur Nutzung als Studenten-WG umgebaut und renoviert.

Der Gemeinschaft stehen in den 2 Wohneinheiten auf 3 Ebenen insgesamt 8 Zimmer zwischen ca. 9,00 m² und ca. 25,00 m² und reichhaltige Gemeinschaftsräume zur Verfügung.

Zudem ein großzügiger und abgeschlossener Fahrradabstellbereich sowie eine überdachte Freiterrasse.

Im Untergeschoss ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschinen- und Trockenraum, ein Aufenthaltsbereich mit TV und Kühl- und Gefriermöglichkeiten.
Diese werden vom Vermieter gestellt.

Im Gebäude selbst stehen ein separater Eingangsbereich, 2 Küchen, 2 Bäder und 2 separate WC-Anlagen zur Verfügung.

2 Bereiche im Haus bieten Möglichkeiten, um außerhalb der WG-Zimmer zu arbeiten.

Da es sich um einen Neubezug nach der Renovierung handelt, muss sich die Wohngemeinschaft neu finden.

Gesucht werden Bewohner, die das Gemeinschaftsleben schätzen und sich in ein selbstverwaltetes Wohnumfeld mit ansprechenden Nutzungsmöglichkeiten in diesem Haus integrieren möchten (kein Partyhaus).

Rauchen im Sinne der Gemeinschaft ist nicht gewünscht.

Die 8 durchweg hellen und freundlichen Zimmer in diesem 2-Familienhaus stehen ab 1. April 2021 zur Verfügung.

Abhängig von der Zimmergröße beträgt die Miete zwischen 230,00 € und 295,00 €, zuzüglich der Nebenkostenpauschale in Höhe von 69,00 €.

In der Miete sowie in den pauschalen Nebenkosten sind alle Miet- und Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Müllgebühren, Strom, Internetflatrate, Waschmaschinen- und Trocknernutzung der Gemeinschaftsräume sowie alle üblichen umlagefähigen Nebenkosten enthalten.
Eine gesonderte Abrechnung, gegebenenfalls Nachforderung, erfolgt somit nicht.

Vor Mietbeginn ist eine Kaution von 2 Monatskaltmieten zu bezahlen.

Die Mindestmietdauer sollte 12 Monate nicht unterschreiten.

Der Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung muss vom Mieter erbracht werden.

Ausstattung

Alle Räume sind über WLAN versorgt und haben somit Internetzugang.

Die Zimmermöblierung kann wahlweise gegen geringe Nutzungsentschädigung sowie Kaution gestellt werden, ist aber auch individuell durch den Mieter möglich.

Lage

Entfernung zum Stadtzentrum: 2 Minuten
Entfernung zum Bahnhof: 3 Minuten
Zum FH-Kloster: 2 Minuten
Bis zum Bildungscampus: ca. 9 Minuten

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ebenfalls sind Banken, Ärzte, die Post sowie eine Apotheke in fußläufiger Nähe.

Diese Bestlage bietet viele Möglichkeiten und auch das Schwimmbad und die nahegelegenen Parks und Wanderwege sind fußläufig erreichbar.
Vom nahegelegenen Bahnhof erreicht man Freiburg, Karlsruhe, Straßburg beziehungsweise Frankreich in knapp über 50 Minuten, die Kleinstadt Offenburg in 10 Minuten.

Sonstiges

So, wenn ihr nun Lust habt eine chillige und nette WG, bei der man alles kann, aber nichts muss, mitzugestalten, dann meldet euch bei unserer
Ansprechpartnerin: Laura Trautmann
Telefon: 0176-43305698
E-Mail: l.trautmann@mia-casa-immo.de

Wir freuen uns auf euren Anruf und euch bald persönlich kennenzulernen.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
77723 Gengenbach
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Frau Laura Trautmann

mia casa GmbH & Co. KG

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