Außenansicht Wohnanlage
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Außenansicht Wohnanlage Eingangsbereich Flur

Objekt-ID:  70040  |  Referenz-Nr:  201544

Reserviert - Helle und großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Wohnküche

80807 München

960.000 €
Kaufpreis

3.0
Zimmer

100 m²
Wohnfläche

Privater Anbieter

Privat vom Eigentümer

Ausstattung & Merkmale

  • Gäste WC
  • Keller
  • Barrierefrei / für Senioren
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Garten/-mitbenutzung
  • provisionsfrei

960.000 €
Kaufpreis

3.0
Zimmer

100 m²
Wohnfläche

Die Wohnung

Wohnfläche
100,33 m²
Wohnungstyp
Sonstiges
Etage
0
Terrassen
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Stellplatztyp
Tiefgarage
Stellplatzanzahl
1

Kosten & Preise

Kaufpreis
960.000 €
Hausgeld
367 €
Provision
provisionsfrei

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
2012

Beschreibung

Die neuwertige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahre 2012 erbauten Wohnanlage und bietet ein großzügiges Raumangebot mit einer hochwertigen Ausstattung in einer ruhigen, gut angebundenen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 100 m2 und umfasst einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Gäste-/Arbeitszimmer, ein großes Tageslichtbad sowie ein separates WC und eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.
Kernstück der Wohnung ist die große, modern ausgestattete Wohnküche mit direktem Zugang zur West-Terrasse mit Garten, wo man sich wundervoll vom Alltagsstress entspannen und schöne Abende und Wochenenden mit gutem Essen und Trinken verbringen kann. Die großzügigen Fensterfronten erzeugen ideale Lichtverhältnisse und schaffen zusammen mit dem Parkett mit Fußbodenheizung und einem zeitlosen Küchen- und Baddesign eine angenehme Wohnatmosphäre. Die bodentiefen Fenstertüren bieten zudem die Möglichkeit, die Terrasse bzw. den Garten als Verlängerung des Wohnzimmers bzw. der Wohnküche zu nutzen. Es besteht ein schwellenfreier Zugang von dem ebenerdigen Tiefgaragen-Stellplatz und dem Kellerabteil bis zur Wohnung.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•Raumhöhe ca. 2,54m
•Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, anthrazitfarbene Feinsteinfliesen im Bad und im Kochbereich
•Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
•Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und schwarzer Granit-Arbeitsfläche, ausgestattet mit Ceraninduktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler (alles von NEFF), Kühl-Gefrier-Kombination (LG Side by Side), Edelstahl Spüle, Arbeitsflächenbeleuchtung, Glasspritzschutz
•Weiße Kunststofffenster (teilweise bodentief) mit dreifach Isolierverglasung
•Elektrische Rollläden an allen Fenstern bzw. Fenstertüren, im EG mit Aufschubsicherung
•TV und LAN-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen, Telefonanschluss im Flur
•Video Gegensprechanlage
•Waschmaschinenanschluß in der Abstellkammer
•Wohnraumlüftung
•Westterrasse ca. 15 m²
•Garten ca. 21m²
•Kellerabteil ca. 5 m²
•Tiefgarageneinzelstellplatz, ebenerdig
•Fahrradraum
•Kinderwagenraum
•Trockenraum

Dokumente

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Parkstadt Schwabing in angenehm ruhiger, familienfreundlicher und dennoch zentraler Lage mit einer komfortablen Infrastruktur.
Für den täglichen Bedarf sind es nur wenige Gehminuten zum Parkstadt-Center, in dem Lebensmittelläden wie Rewe und Penny, ein Drogeriemarkt, ein Bäcker, Vinzenzmurr, eine Apotheke etc. zu finden sind. In nächster Umgebung gibt es neben Spielplätzen und Grünflächen, die zum Spaziergang und Verweilen einladen, auch diverse Restaurants. Die Parkstadt Schwabing und Schwabing selbst bieten ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten.
Eine gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist durch die nahe Tram 23 (Haltestelle Domagkstr. bzw. Anni-Albers-Str.) gewährleistet, die einen in ca. 10 Minuten zur Münchner Freiheit bringt. Außerdem gibt es verschiedene Busverbindungen (Haltestelle Griegstr. bzw. Domagkstr.) z. B. zur U-Bahn U6 Alte Heide oder zur U-Bahn U3 am Petuelring. Mit dem Radl ist man auch schnell im Englischen Garten oder im Herzen von Schwabing.
In der Parkstadt Schwabing sind außerdem viele renommierte Unternehmen ansässig, wie z.B. Microsoft, MAN, Amazon, Osram etc.

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
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