Objekt-ID:  70296  |  Referenz-Nr:  201601

Erstbezug mit Blick über Eppendorf: schönes 3-Zi. Penthouse mit EBK und großer Dachterrasse 36m²

Gert-Marcus-Straße 1-3, 22529 Hamburg

1.760 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

88 m²
Wohnfläche

Privater Anbieter

T. Sass

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Gäste WC
  • Barrierefrei / für Senioren
  • Einbauküche
  • Garage / Stellplatz
  • Bad mit Wanne
  • provisionsfrei

1.760 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

88 m²
Wohnfläche

Die Wohnung

Wohnfläche
88 m²
Wohnungstyp
Penthouse
Etage
4
Etagenanzahl
4
Balkone
1
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Bodenbelag
Fliesen
Haustiere erlaubt?
Keine Angabe
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Stellplatztyp
Garage
Stellplatzanzahl
1

Kosten & Preise

Kaltmiete
1.760 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Nein
Heizkosten
80 €
Stellplatzmiete
120 €
Provision
provisionsfrei
Nebenkosten
150 €
Kaution
5.850 €

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
55 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
2021

Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine Penthouse-Wohnung im vierten Stock, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und zum 01.08.2021 bezogen werden kann. Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und drei einladende Zimmer machen das Objekt zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Das Objekt lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Die große Dachterrasse (36,14m²) lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche inkl. Abstellkammer und ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto kann separat dazu gemietet werden.

Ausstattung

Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Sehr helle, moderne und freundliche Wohnung, Eichenparkett weiß geölt, Fußbodenheizung, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Bodentiefe Fenster, Bodentiefe Duschkabine mit Echtglas, Badewanne, 2 Waschtische, Offener Wohn- und Essbereich, Hochwertige Einbauküche mit echter Quarzsteinarbeitsplatte und Designerabzugshaube, große und ruhige Dachterrasse mit traumhafter Süd/West Ausrichtung.

Lage

Sonnenstunden für alle und genügend Raum für die eigene Freiheit. So kann man die Wohnung wohl am besten beschreiben. Bleibt noch zu überlegen, wohin es Sie morgen verschlägt. Ins Grüne, an die Alster oder zu einem Einkaufsbummel durch Eppendorf und Winterhude – es liegt schließlich alles vor der Tür.

Hin und weg vom Nah und Fernen. Ein Blick lässt schnell erahnen, dass Abwechslung auf der Karte steht. Das Tarpenbeker Ufer ist eingebettet in eine ruhige Umgebung; wir können es also kurz machen zum Einkaufen, zum Sport, ans Wasser oder vielleicht sogar zu den Sternen – im Planetarium im Hamburger Stadtpark.

Abwechslungsreiche Blickachsen, raumgreifende Grünzüge und die Nähe der Gebäude an der Tarpenbek erlauben den direkten Übergang von der Stadt in die Natur und wieder zurück. Ohne eine Straße zu überqueren, führt uns ein Wanderweg über die Brücke nach Eppendorf und an den Mühlenteich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Umgebung

Anschrift des Objekts
Gert-Marcus-Straße 1-3, 22529 Hamburg
Kartenausschnitt

Privater Anbieter

T. Sass

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T. Sass

Telefonisch (Festnetz)

Impressum

Evers Internet GmbH & Co. KG
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Telefon: (0 40) 781 0206 0
Fax: (0 40) 781 0206 12
E-Mail: info@evers-internet.de

Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRA 5235 HL

vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin

Evers Internet Beteiligungs GmbH
Humboldstraße 25a
21509 Glinde

Geschäftsführer der persönlich haftenden Gesellschafterin:
Hendrik Richter

USt-IdNr.: DE254643784

Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde

Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung (GewO)
Aufsichtsbehörde: Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Berufsrechtliche Regelungen: § 34c Gewerbeordnung (GewO)

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