Objekt-ID:  70596  |  Referenz-Nr:  201735

ACHTUNG * 140qm Etagenwohnung mit vielseitiger Nutzung*

90489 Nürnberg

765.000 €
Kaufpreis

6.0
Zimmer

140 m²
Wohnfläche

Privater Anbieter

Frau Hedwig

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Gäste WC
  • Keller
  • Barrierefrei / für Senioren
  • Einbauküche
  • Garage / Stellplatz
  • Bad mit Wanne
  • Personenaufzug
  • provisionsfrei

765.000 €
Kaufpreis

6.0
Zimmer

140 m²
Wohnfläche

Die Wohnung

Wohnfläche
140 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
1
Etagenanzahl
4
Balkone
1
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Stellplatzanzahl
2

Kosten & Preise

Kaufpreis
765.000 €
Provision
provisionsfrei

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
122 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1979

Beschreibung

Gelegenheit!

Eine Eigentumswohnung, das perfekte zuhause für Großfamilien, oder ideal als lukrative Kapitalanlage.
Die Wohnung ist im 1.Stock eines 4-Etagen-Haus, mit nur 3 Eigentümer.
Ein gut aufgeteilter Grundriss über einer gesamten Etage (mit auf Wunsch zwei Eingängen), last die Wohnung sehr vielseitig nutzen, und ermöglicht als Kapitalanlage das erzielen einer hohen Rendite.
* * * *
Die Wohnung eignet sich zum gemütlichen Wohnen in der Großfamilie, oder zum Vermieten als große Wohngemeinschaft für Studenten, als Arzt/Zahnarzt Praxis oder Massage/Physiotherapie Praxis,...
Die Wohnung ist sehr gepflegt, hat modern geflieste Böden auf der gesamten Fläche, die Türen, Fenstern und Rollos sind in besten Zustand.
In alle Zimmern sind Eingebaute Schreiner Schranke und Waschgelegenheit, so dass die Nutzung sehr flexible sein kann.
Das Haus ist sehr zentral, die Wohnung ist trotz der belebten Lage sehr ruhig und hell durch die großen schaldichten Fenster, und Rollos.
Durch die besonders gute Lage des Hauses, ist man mit kurze Wege zu Fuß in der wunderschönen Altstadt, zum Entspannen oder zum Sport in der Natur am Wörter See und Stadt Park.
Die Lage ermöglicht Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur.
In der unmittelbaren Nähe sind Schulen, Kindergerten und die Uni.
Man erreicht mit der Straßenbahn in nur 5 Minuten den Bahnhof und in 7 Minuten ist man mit der U-Bahn am Flughafen. Mit dem Auto in 7 Minuten auf der Autobahn A3.

-Neue Heizung vor fünf Jahren
-Neue Elektronik Aufzug vor 2 Jahre
-Fassade vorne und hinten neu in September 2020,
-Kompletter Dach renoviert 2020

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Lage

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

* * * PRIVATER VERKAUF * * * OHNE MAKLER KOSTEN * * *

Bei ernsthaften Interesse kommen wir gerne auch entgegen.

Mehr Information: Frau Hedwig
info.valentin17@gmx.de
Tel.: 0157 39350272

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