Haus außen 2
19 Bilder
Treppe draußenHaustür

Objekt-ID:  70886 

Gemütliche 2 ZKB Wohnung in Bad Ems zu verkaufen

56130 Bad Ems

138.000 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

56 m²
Wohnfläche

Privater Anbieter

Frau Ksenia Zubenko

Ausstattung & Merkmale

  • Erdgeschoss
  • Garten/-mitbenutzung
  • Barrierefrei / für Senioren
  • Bad mit Fenster
  • Garage / Stellplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrradraum
  • provisionsfrei

138.000 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

56 m²
Wohnfläche

Die Wohnung

Wohnfläche
56 m²
Nutzfläche
56 m²
Wohnungstyp
Terrassenwohnung
Möblierung
Unmöbliert
Ausstattung
Normal
Badezimmer
1
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort
aktuell vermietet
Nein
Mieteinnahmen pro Monat
345 €
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Stellplatzanzahl
1

Kosten & Preise

Kaufpreis
138.000 €
Hausgeld
196,54 €
Provision
provisionsfrei

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energietyp
Keine Angabe
Energieverbrauchskennwert
109 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1972

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1972 errichtet wurde.

Die ca. 56m2 teilen sich auf zwei großzügige Zimmer, sowie Diele, Küche und Bad auf.
Über die Diele kommen Sie in das durch Tageslicht durchflutete Badezimmer mit Dusche. Ihre Waschmaschine kann ebenfalls in der Wohnung angeschlossen werden.
Direkt daneben, betreten sich die kleine aber feine Küche.
Gegenüber der Eingangstür befindet sich das Schlafzimmer und rechts das geräumige Wohnzimmer.

Der großzügige Außenbereich ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet, vor allem im Sommer, sehr viele Vorteile. Als Sichtschutz sind bereits hohe Hecken verpflanzt, welche Ihre Privatsphäre bewahren.
Die Türen sowie Fenster, die vom Wohnzimmer aus nach draußen führen, lassen sich alle abschließen.

Hier gibt es auch die Möglichkeit einen ebenerdigen Zugang zu machen, indem man in der Hecke eine Tür einbaut.

Im Keller befinden sich ein separater, abschließbarer Abstellraum und mehrere
Fahrradstellplätze.

Vor dem Haus sind mehrere Autostellplätze vorhanden.

Die Innenstadt von Bad Ems ist fussläufig in 10 Minuten erreicht.

2010 wurde das Bad saniert.
2018 wurden alle Fenster ausgetauscht.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.

Aktuell ist sie an einen netten und zuverlässigen Mieter vermietet. Somit haben Sie die Möglichkeit, sofern Sie nicht selbst einziehen möchten, die Wohnung als vermietet zu übernehmen.

Adresse:

Straße: Untertalen, 56130 Bad Ems

Energieausweis: vorhanden
Energieträger: Öl

Mieteinnahmen: 345,00 €/Mon.
Ab 01.06.2021: 351,19 €/Mon.
Nebenkosten: 130,00 €/Mon.
Hausgeld inkl. Rücklagen: 196,54 €/Mon.
Wohnfläche ca. 56 qm
Baujahr: 1972

Bei Interesse am besten eine WhatsApp oder eine SMS an 015234746199

Ich beantworte alle Anfragen!

Ausstattung

Vorhanden sind: kleiner sichtgeschützter Garten, Fahrradstellplatz, Kleiner Keller, Möglichkeit eines ebenerdigen Eingangs, Waschmaschinenanschluss im Bad

Lage

Das Objekt befindet sich im schönen Bad Ems. Fußläufig gibt es einige Buslinien , die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, Cafés und mehrere Ärzte. Auch ein paar Bars, ein Fitnessstudio, zwei Friseure und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
56130 Bad Ems
Kartenausschnitt

Privater Anbieter

Frau Ksenia Zubenko

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