Objekt-ID:  71083  |  Referenz-Nr:  M6207

Erstbezug nach Sanierung - Schicke 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Erftstadt-Liblar

50374 Erftstadt

890 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

86 m²
Wohnfläche

Samir Firuz

Dahmann Immobilien GmbH

Ausstattung & Merkmale

  • Keller
  • provisionsfrei

890 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

86 m²
Wohnfläche

Die Wohnung

Wohnfläche
86 m²
Wohnungstyp
Sonstiges
Etage
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Bodenbelag
Fliesen
Haustiere erlaubt?
Keine Angabe
Bezugsfrei ab
sofort
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Stellplatzanzahl
1

Kosten & Preise

Kaltmiete
890 €
Stellplatzmiete
20 €
Provision
provisionsfrei
Nebenkosten
200 €
Kaution
1.780 €

Beschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6 Parteien Hauses. Dieses wurde erst im Jahre 2019/2020 komplett saniert.
Genießen Sie hier modernes Wohnen in einer kleinen Wohneinheit.

Aufteilung
Von der geräumigen Diele aus betreten Sie das große Wohn-Esszimmer mit dem offenen Küchenbereich. Von hier gelangen Sie über eine Schiebetür auf die nach Süden gelegene Loggia.

Das helle, nach Norden gelegene Schlafzimmer ist als Durchgangszimmer zum 3. Raum hin konzipiert. Dieses dritte Zimmer könnte dadurch hervorragend als Ankleidezimmer oder Büroraum genutzt werden.

Ihr neues Bad werden Sie lieben. Die ebenerdige große Dusche mit Glasabtrennung entspricht absolut modernem Badkomfort. Das Bad wurde mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet.
Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Ausstattung

Innenausstattung

neue Türen in Holzoptik
Neuer Vinylboden in allen Räumen
neues Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinen Stellplatz

Sonstige Merkmale

Eigener Keller
Stellplatz am Haus
Südloggia

Allgemeines und Haustechnik

Fernwärmeheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Weiße Velux-Fenster und Holzfenster, doppeltverglast
maximal mögliche Internetgeschwindigkeit: 250 MBit/s (Stand: Januar 2021 ; Quelle: check24.de)

Grundriss

Lage

Großlage Stadt

Erftstadt-Liblar ist durch seine ruhige und trotzdem zentrale Lage ein beliebter Wohnstandort. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort.
Mit seinen ca. 13.500 Einwohnern ist Liblar ein attraktiver Stadtteil von Erftstadt. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur und seinen Naherholungsgebieten bietet Ihnen dieser Stadtteil beste Lebensqualität.
Durch die Autobahn A1 und A61 ist die Verkehrsanbindung nach Köln, Bonn, Koblenz und Euskirchen bestens sichergestellt.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 30km
Bus: Haltestelle: 4 min zu Fuß
Bahnhof Liblar: 7 Minuten mit dem Auto

In direkter Nachbarschaft
...finden Sie gepflegte Mehrfamilienhäuser und viele Einkaufsmöglichkeiten

Sonstiges

Bisherige Nutzung

Die Wohnung wird gerade erst fertiggestellt.

Potential & Möglichkeiten

Hier heißt es: einziehen und wohlfühlen. Eine ideale Wohnung für Paare.

Ergänzende Hinweise

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
50374 Erftstadt
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Samir Firuz

Dahmann Immobilien GmbH

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So erreichen Sie

Samir Firuz

Telefonisch (Festnetz)

Fax

022337100918

Impressum

Impressum

Verantwortliche Stelle
Dahmann Immobilien GmbH

Bachstr. 85, 50354 Hürth
Fax.: +49 2233 - 71009-18

E-Mail: info@dahmann-immo.de



Geschäftsführer und Verantwortliche gem. § 5 TMG sowie § 10 Abs. 3 MDStV
Manuel Schürmann

Michael Eichberger

50354 Hürth

Tel: +49 2233 - 71009-0

Fax.: +49 2233 - 71009-18

E-Mail: info@dahmann-immo.de



Ansprechpartner der Presse

Manuel Schürmann

Michael Eichberger

Tel: +49 2233 - 71009-0

E-Mail: info@dahmann-immo.de




Verantwortlicher für journalistisch - redaktionelle Inhalte

Manuel Schürmann

Michael Eichberger

Bachstr. 85, 50354 Hürth

Tel: +49 2233 - 71009-0

E-Mail: info@dahmann-immo.de





Zuständige Aufsichtsbehörde

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO Rhein-Erft-Kreis
Willy-Brandt-Platz 1 - 50126 Bergheim



Verbandsmitgliedschaft

Immobilienverband Deutschland IVD Region West e.V.

Von-Werth-Straße 57

50670 Köln

Telefon: +49 2 21 / 95 14 97 - 0

Telefax: + 49 2 21 / 95 14 97 - 9

Internet: www.ivd-west.net

E-Mail: info@ivd-west.net



Kölner Immobilienbörse

Vorsitzender: René Reuschenbach
Vorsitzender: Marcus Schönig
Bernhard-Feilchenfeld Str. 11

50969 Köln

Telefon: +49 221 - 944060-89

Telefax: +49 221 - 944060-28

Internet: WWW.KOELNER-IMMOBILIENBOERSE.DE

E-Mail: info@koelner-immobilienboerse.de


Handelsregister:
Amtsgericht Köln HRB Nr. 94371

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE317920121

Beschwerdestelle für den Datenschutz NRW
Landesbeauftragter für den Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen
Postfach 20 04 44
40102 Düsseldorf
Telefon: +49 211-38424-0
E-Mail: poststelle@ldi.nrw.de

Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Information nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Dahmann Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Dahmann Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.

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