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Objekt-ID:  76255  |  Referenz-Nr:  112900

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage an der Münchner Freiheit

80803 München

1.150.000 €
Kaufpreis

3.0
Zimmer

83 m²
Wohnfläche

Privater Anbieter

Privat vom Eigentümer

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Keller
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • Personenaufzug
  • provisionsfrei

1.150.000 €
Kaufpreis

3.0
Zimmer

83 m²
Wohnfläche

Die Wohnung

Wohnfläche
83,51 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
2
Etagenanzahl
6
Balkone
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
1953

Kosten & Preise

Kaufpreis
1.150.000 €
Hausgeld
282 €
Provision
provisionsfrei

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
164 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1953

Beschreibung

Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1953 gebauten Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug oder dem Treppenhaus zu erreichen.

Die gesamte Wohnung beeindruckt durch lichtdurchflutete Räume. Sie wurde vor dem letzten Bezug umfangreich renoviert und mit hellem Granitboden verlegt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet. Im Flur befinden sich drei Wandschränke, durch die viel Stauraum besteht.

Das größte der drei Zimmer ist mit einem Balkon ausgestattet, der von zwei Fenstertüren begehbar ist und mit seiner Ausrichtung auf den grünen und ruhigen Innenhofgarten zu einer wahren Wohlfühloase wird. Auf der anderen Seite blickt man auf die wenig befahrene Anwohnerstraße mit Altbau-Charme.

Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung bezaubern und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Balkon zum ruhigen und grünen Innenhof
- Einbauküche
- Kleine Stauräume
- renoviert und modernisiert: Granitboden, Deckenbeleuchtung, etc.
- eigenes Kellerabteil
- Fahrrad- und Müllraum im Keller
- Aufzug bis in den Keller

Grundriss

Dokumente

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Münchner Freiheit im Herzen von Schwabing. Schwabing ist einer der attraktivsten und begehrtesten Stadtteile Münchens. Die Gründe hierfür liegen vor allem in der perfekten Infrastruktur - angefangen von dem vielfältigen kulturellen Angebot an Museen, Theater, Kinos, bis hin zu Restaurants, Cafés, Bars, sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die U-Bahn Münchner Freiheit (U6, U3), sowie diverse Buslinien sind innerhalb von ein bis drei Gehminuten zu erreichen. Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie sich direkt anbindend an diesem zentralen Knotenpunkt, in einer relativ ruhigen Seitenstraße befindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken und auch Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Hervorgehoben werden muss auch der Englische Garten, den man in einer seiner beliebtesten Gegenden mit See und Biergarten nach einem achtminütigen Spaziergang antrifft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir bitten höflich Makleragenturen von Anfragen abzusehen, da ausdrücklich ein direkter Privatverkauf vorgesehen ist.

Weiterführende Unterlagen wie Protokolle der Wohnungseigentümerversammlungen, sowie Wohngeldabrechnungen, Energieausweis, können bei näherem Interesse selbstverständlich bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
80803 München
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Privater Anbieter

Privat vom Eigentümer

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