49E4D919-A475-482A-AB8E-36F3E02A07C4
9 Bilder
F569F768-F96E-4EB6-8AE3-AF2B582C9055017F813D-E62B-4A91-8208-2CC10E2B8C8C

Objekt-ID:  77374 

FREUDENBERG großzügige, moderne, barrierefreie, zentrumsnahe Eigentumswohnungen

Asdorfer Straße , 57258 Freudenberg/Westfalen

276.500 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

80 m²
Wohnfläche

Privater Anbieter

Frau Beate Grimm

Ausstattung & Merkmale

  • Personenaufzug
  • Balkon / Terrasse
  • Garten/-mitbenutzung
  • Keller
  • Barrierefrei / für Senioren
  • Bad mit Fenster
  • Neubau
  • Garage / Stellplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gäste WC
  • provisionsfrei

276.500 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

80 m²
Wohnfläche

Die Wohnung

Wohnfläche
80 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
1
Möblierung
Keine Angabe
Ausstattung
Gehoben
Badezimmer
1
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
aktuell vermietet
Nein
Stellplatztyp
Tiefgarage
Stellplatzanzahl
1

Kosten & Preise

Kaufpreis
276.500 €
Provision
provisionsfrei

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger
Sonstiges
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor?
Keine Angaben
Baujahr
2021

Beschreibung

PROVISIONSFREI vom Eigentümer
Bezugsfertig im Herbst 2021
Kauf oder Miete

Folgende Wohnungen stehen noch zum Verkauf oder zur Vermietung:

WE 1Miete 890 €
3 Zimmer - rd. 90 m2 mit rd. 21 m2 Dachterrasse (über der Tiefgarage)

WE 2 Kaufpreis 276.500 Euro optional (Kalt-)Miete 790 Euro
2 Zimmer - 81 m2 mit rd. 21 m2 Dachterrasse (über der Tiefgarage)

WE 4 mit 2 Zimmern, Küche, Bad ,62 m² mit Balkon, kalt 620 Euro zzgl. NK

WE 8, drei Zimmer Küche Bad Balkon drei 90 m² 930 € kalt zuzüglich Nebenkosten

Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplätze stehen zur Verfügung,

Die Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig.
Alle haben Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster, zum Teil bodentief, für eine helle und wohnliche Atmosphäre.
Ob Sie diese Annehmlichkeiten und auch eine Video-Sprechanlage per Bus System schalten möchten, können Sie noch frei wählen.

In jeder Wohnung wird eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Abluftwärmepumpe installiert. Mit dieser Technik wird in Wohnräumen verbrauchte Luft über ein Rohrnetz in die Wärmepumpe gesaugt und die Wärme dieser Abluft wird genutzt, um das Wasser zu erwärmen. Über Nachstromöffnungen in den Rollladenkästen gelangt frische Luft in die Wohnräume - eine nachhaltige Technik.

Die Tiefgarage mit zehn PKW-, 2 Motorrad- und zahlreichen Fahrradabstellplätzen bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Eine Wallbox zur Aufladung von Elektrofahrzeugen ist ebenfalls vorgesehen.

Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen oder Balkone.

Ausstattung

- Wasch und Trockenraum mit abschließbaren Steckdosen für jede Wohneinheit
- jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung ; die hier angebotenen Wohnungen 4 und 8 zusätzlich über je ein Kellerraum im KG
- hochwertige Sanitäranlagen
- hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Vinyl)
- der Eingangsbereich ist überdacht; hier werden die Briefkasten- und Türsprechanlagen installiert
- der Eingangsbereich und das Treppenhaus haben einen hochwertigen Natursteinbelag erhalten
- es ist eine Sat-Anlage installiert mit Antennenanschlüssen in Wohn- und Schlafräumen
- Alle Räume erhalten ausreichend Steckdosen
- die zentrale Beheizung erfolgt über Luft-Wärmepumpen, die in der Tiefgarage installiert werden.
- die beiden Tiefgaragen verfügen über elektrisch betriebene Sektionaltore mit Handsendern für jeden Stellplatz-Inhaber
- weitere Außenstellplätze sind vorhandene

Lage

Das in 2020 mit dem Klimaschutzpreis der Stadt Freudenberg ausgezeichnete Neubau-Wohngebäude liegt sehr zentral mit einer guten Verkehrsanbindung (in 5 Minuten zur A 45 Richtung Frankfurt/Köln; in 15 Minuten erreicht man Kirchen - Betzdorf und fussläufig erreichen Sie in wenigen Minuten das Einkaufszentrum Lidl, Sparkasse, Deichmann, Bäcker, Metzger, Physio, Ärzte und den historischen Stadtkern der Freudenberger Altstadt).

Vor dem Haus verläuft der Bachlauf der Weibe und hinter dem Haus befindet sich ein ausgesprochen schöner Buchenwald, der zum Spazierengehen einlädt.

Freudenberg hat mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem Krankenhaus in unmittelbarer Nähe eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Kulturveranstaltungen, das einzigartige Freilichttheater und die Vielzahl und Vielfalt der Vereine bieten individuelle Möglichkeiten des Freizeitengagements.

Die Freudenberg umgebenden Wälder und zahlreiche Wanderwege runden das aktive Sportangebot neben Tennisplätzen, dem Freibad und den zahlreichen Sportplätzen ab.

Der gut ausgebaute Radweg ins angrenzende Rheinland-Pfalz oder in die andere Richtung zur Biggetalsperre führt sozusagen unmittelbar an der Tiefgarage vorbei.

Sonstiges

Wir haben uns bewusst gegen ein Flachdach und für ein traditionelles und bewährtes Satteldach mit klassischen Dachpfannen entschieden.

Wir haben neben dem KFW 55 Standard zudem ausgesprochen hohen Wert auf Nachhaltigkeit und Klimaschutz gelegt und leiten nicht nur das Regenwasser direkt in den Bach, sondern haben auch entsprechende Lade-Vorrichtungen für die zukunftsweisende Elektromobilität vorgesehen, die von einer Photovoltaikanlagen mit regenerativer Energie gespeist wird.

Wir möchten in diesem Haus wohnen und haben daher die - nicht nur im Alter - ausgesprochen vorteilhaften Annehmlichkeiten wie Tiefgarage, Aufzug, den hohen Wärme- und Schallschutzstandard verbunden mit hohem technischen Ausstattungsniveau realisiert.
Wir bevorzugen die ruhige Sackgassenlage bei gleichzeitiger zentrumsnaher Lage - in nur 3 Minuten zu Fuß zum Bäcker, Metzger, in den Lidl - einfach genial.

Bei Interesse senden wir weitere Pläne und geben telefonisch Auskunft.
Gerne können wir uns unter Wahrung der jeweiligen Corona-Abstandsregeln auch vor Ort treffen und Ihnen die Wohnung zeigen.

Wir freuen uns auf eine Hausgemeinschaft in einer
freundlichen und hilfsbereiten Nachbarschaft -

wir freuen uns auf Sie.

Umgebung

Anschrift des Objekts
Asdorfer Straße , 57258 Freudenberg/Westfalen
Kartenausschnitt

Privater Anbieter

Frau Beate Grimm

Ähnliche Immobilien

Für dich empfohlen

Immobilien Services