Aussenansicht Front
15 Bilder
Grundriss-WHG 8_Landshuterallee_168Aussenansicht Hinterhof

Objekt-ID:  77452 

Vollausgestattes Handwerkerwohnung oder WG in der Nähe von Olympiapart

Landshuter Allee 168, 80637 München

1.150 €
Kaltmiete

2.0
Zimmer

42 m²
Wohnfläche

Privater Anbieter

Herr Tejmur Tobulbaev

Ausstattung & Merkmale

  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Keller
  • Neubau
  • WG geeignet

1.150 €
Kaltmiete

2.0
Zimmer

42 m²
Wohnfläche

Die Wohnung

Wohnfläche
42 m²
Nutzfläche
7 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Möblierung
Vollmöbliert
Ausstattung
Gehoben
Badezimmer
1
Haustiere erlaubt?
Keine Angabe
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Vollständig renoviert
Bezugsfrei ab
sofort

Kosten & Preise

Kaltmiete
1.150 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Nein
Heizkosten
80 €
Nebenkosten
80 €
Kaution
3.450 €
Kautionstext
Zahlung in drei Raten auch möglich

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
13.06.2027
Energietyp
Keine Angabe
Energieverbrauchskennwert
100 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1968

Beschreibung

Bei Interesse bitte mich telefonisch unter +49 176 71 987307 oder per Email immo-tt@hotmail.com

Attraktives Wohnen nah am Zentrum
Hohe Wohnqualität im wunderschönen Umfeld

Die 1961 erbaute Wohnanlage in zentraler Lage zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet - das Mobiliar ist inkludiert.
In den letzten Jahren wurden kontinuierlich Instandhaltungs- und Modernisierungsmassnahmen durchgeführt.
So wurden z.B. hochwertige Kunststofffenster eingebaut und eine Ölheizung installiert.
Diese 2 Zimmer Wohnung mit ca. 42,5 m² Wohnfläche ist teilsaniert. Das Badezimmer wurde in Februar 2020 komplett neu saniert und modernisiert, ebenso wurde die Küche saniert und eine neue Einbauküche eingebaut.

Die Wohnung liegt aufgrund ihrer Innenhoflage sehr zentral und dennoch komplett ruhig.

Ausstattung

Voll Ausgestattete Küche inkl. einer Waschmaschine und Küchenutensilien.
Das Wohnzimmer ist als Schlafzimmer ausgestattet.
Beide Schlafzimmern sind mit Etagenbetten / Sitzmöglichkeit / Schrank / Fernseher ausgestattet.

Grundriss

Lage

Sehr gute Infrastruktur
Fußläufig sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (Sea Life Aquarium, Olympiahallen und Stadion, Nymphenburger Schlosspark)
Bequeme und optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

Die Nähe zur Ludwig-Maximilians-Universität, der Hochschule München an der Dachauer Straße, zum Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Arbeitgebern Vodafone, BMW und O2 garantieren dem Standort gleichzeitig, selbst ohne Berücksichtigung der demografischen Entwicklung Münchens, eine lückenlose Vermietung.

Wie sich der verkehrsberuhigte und untertunnelte Bereich an der Landshuter-Allee nach seiner geplanten Fertigstellung in etwa gestalten soll, kann schon heute am Beispiel Petuelpark an der Grenze zwischen Schwabing und Milbertshofen bestaunt werden. Die Wohnung selbst ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Zudem verleiht die unmittelbare Nähe zum Olympiapark sowie zum Nymphenburger Schlosspark dem Standort ein hohes Maß an Freizeitwert – schließlich bieten die riesigen Grünfläche jede Gelegenheit sich sportlich zu betätigen, umringt von Natur zu entspannen oder im parkeigenen Biergarten zu schlemmen.

Sonstiges

Bitte keine Makleranfragen.

Umgebung

Anschrift des Objekts
Landshuter Allee 168, 80637 München
Kartenausschnitt

Privater Anbieter

Herr Tejmur Tobulbaev

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