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Objekt-ID:  79018  |  Referenz-Nr:  204457

S-WEST Maisonette mit FERNBLICK GARTEN/GARAGE/KAMIN von PRIVAT

70197 Stuttgart-West

689.000 €
Kaufpreis

5.5
Zimmer

138 m²
Wohnfläche

Privater Anbieter

Herr Zander

Ausstattung & Merkmale

  • Keller
  • Einbauküche
  • Garage / Stellplatz
  • Bad mit Wanne
  • Kamin
  • Garten/-mitbenutzung
  • provisionsfrei

689.000 €
Kaufpreis

5.5
Zimmer

138 m²
Wohnfläche

Die Wohnung

Wohnfläche
138 m²
Wohnungstyp
Maisonette
Etage
4
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Stellplatztyp
Garage
Stellplatzanzahl
1

Kosten & Preise

Kaufpreis
689.000 €
Hausgeld
125 €
Provision
provisionsfrei

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1994

Beschreibung

Zum Verkauf kommt diese Luxuriös ausgestattete Dachgeschoß-Maissonette mit "Haus auf dem Haus-Charakter".
Die Maisonette beginnt im 3tenOG. die Hauptebene ist im 4ten OG. und das Dachstudio ist im 5ten OG.! Es sind allein 33 Stufen in der Maisonette !!!!!

GRUNDfläche ca.138qm, berechnet nach DIN 277 !!!!!
Zusätzlich 2 x Keller

HAUPTEBENE (4OG):
- DESIGNERBAD mit Whirlpool, 2 Waschbecken, Granitboden, Fernseher und hochwertigen
Armaturen in Schwanenoptik, Handtuchwärmer / Heizung, Wände deckenhoch geliesst mit Russischem Rosè-Marmor (sehr EDEL) 1Wand komplett verspiegelt.
- KÜCHE: Komplett eingerichtet mit GRANIT-Arbeitsplatte rundum, MARMORBODEN.
- ESSZIMMER
- SCHLAFZIMMER mit kleiner ANKLEIDE
- KINDER/ GÄSTE-Zimmer oder Büro
- Weiteres grosses Zimmer
- DACHSTUDIO: Gut 40qm GRUNDFLÄCHE mit KAMIN (heute so nicht mehr möglich!!!) mit grossen Dachlächenfenstern, PANORAMAFERNBLICK bis ins Remstal, 3 Meter Deckenhöhe bis zum First.

WICHTIG:
Da ich immer zeitnah auf ihre Anfragen antworte, überprüfen sie bitte auch ihren SPAMORDNER, da aus gegebenem Anlass wohl auch zum Teil meine Antwortmails dort "gelandet" sein können !!!!!!!!!

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Übergrosse GARAGE mit WASSER, STROM, HEIZUNG, el. TORANTRIEB und eigenem ZUGANG vom/zum Keller
- 2x KELLER
- Genehmigter KAMIN (ist heute so nicht mehr möglich!!)
- Hochwertige Steckdosen und Lichtschalter (Dimmer) mit Fingertouchsensoren in den meisten Zimmern etc.etc.
- EIGENER Gartenanteil zum gemütlichen verweilen.
1 Kellerraum mit separatem Waschmaschienenanschluß.
- Das Haus wurde Ende der 1930er Jahre erbaut, die Maisonette Anfang der 1990er Jahre

Grundriss

Lage

Die Maisonette liegt an der Rotenwaldstrasse,(Temporeduziert 40 Km/H) direkt gegenüber der PARKANLAGE am Leipziger Platz.
LÄRM und SCHMUTZ bleiben aufgrund der Höhe der Maisonette draussen !!!!!!!
KOMPLETTE Infrastruktur wie KINDERGÄRTEN, SCHULEN, BUS, S-BAHN, ÄRZTE, EINKAUFEN
fußläufig zu erreichen.
.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Dieses UNIKAT im Stuttgarter Westen bietet alles und noch mehr......
Die Ausstattung ist hochwertig bis Luxuriös
In dem Haus befinden sich nur 4 Eigentumswohnungen und alle sind ausschliesslich von
den Eigentümern bewohnt.
Der Zustand ist absolut gepflegt und Rücklagen sind vorhanden !

Makleranfragen nicht erwünscht

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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
70197 Stuttgart-West
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Privater Anbieter

Herr Zander

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