***Luxuriöse Gewerbefläche*** - Erstbezug nach Luxus-Sanierung***

Diese absolute Traumimmobilie mit seinen 4,5 Zimmern inklusive nagelneuer Luxus-Einbauküche, 2 Bädern und seinen ingesamt 126 qm Bürofläche befindet sich in einem 1992/1993 errichteten Wohn- und Geschäftshaus und wurde im vergangenen Jahr nach kompletter Entkernung vollkommen neu aufgebaut. Es wurden ausschließlich Materialien der gehobenen bzw. Luxusklasse verbaut. Nur einen kleinen Auszug dazu finden Sie unter der Rubrik Ausstattung. Bequem mit dem Aufzug erreichen Sie Ihr neues Reich in der 3. Etage dieser hervorragenden, sehr einladenden Immobilie, hoch über der Bucher Straße. Repräsentativ und luxuriös, jedoch ohne aufdringlich zu erscheinen, erlebt man diese imposante Bürofläche. Trotz oder gerade wegen der zentralen Lage wird diese Immobilie für Sie ein Ort des Schaffens, wo Sie Ihrer Kreativität und Ihrem Tatendrang freien Lauf lassen können. Sicherlich werden Berufskollegen Sie um dieses Objekt beneiden! Sie glauben es nicht? Dann dürfen wir Sie einladen, sich davon zu überzeugen und sind uns sicher, dass Sie sich sehr schnell in Ihr mögliches neues Schaffensreich verlieben werden. Sehr geehrte/r Interessent/in, Durch Ihre Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang sowohl zu einem ausführlichen Exposé als auch zum virtuellen Vorab-Rundgang durch die Wohnung.

Es wurden ausschließlich Materialien der gehobenen bzw. Luxusklasse verbaut, hier nur ein kleiner Auszug dazu: * Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche und WC ... * ... sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner * Separates Besucherbad mit bodengleicher Dusche und WC * Echtholzparkett der Marke Boen, verlegt auf dem Grossteil der Fläche. * Separate Garderobe * Hochwertige Keramiken und Armaturen * Natursteinplatten der gehobenen Kategorie von Agrob Buchtal im Eingangsbereich und in der Garderobe * 3-fach verglaste Fenster neuester Bauart * Sehr helle Räume * Internetanschluss DSL (Telekom) - bereits in den Nebenkosten enthalten * AVM Fritzbox Installation für hervorragende WiFi Abdeckung * Einbaustrahler in den Bädern, im Flur, im Büro und der gesamten Küche, ... * ... sowie in Teilen der restlichen Bürofläche * Hochwertige, 3-fach verriegelte Büroeingangstür * Luxusküche mit Siemens Küchengeräten, die auch durch Schiebetür abgetrennt werden könnte. * Kochinsel * Gaszentralheizung * 12 Zonen Fußbodenheizung * Anliegerparkplätze neben dem Haus * Elektrische Rollos * Smart Home Steuerung * Kellerabteil mit Steckdose

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 883 004 2 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.