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Exposé-ID: 869988  |  Referenz-ID: 4908

Eine charmante Erdgeschosswohnung mit perfekter Balance aus Ruhe und Komfort in Urberach

63322 Rödermark / Urberach
270.000 € Kaufpreis
3.0 Zimmer
65 m² Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Keller
  • Garage / Stellplatz

Überblick

Kaufpreis270.000 € Jetzt Finanzierungsrechner starten
Außencourtage3,00% Käuferprovision, inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Wohnfläche65,65 m²
Nutzfläche30 m²
WohnungstypSonstiges
Balkone1
Badezimmer1
Schlafzimmer2
Baujahr1964
ZustandGepflegt
StellplatztypGarage
Stellplatzanzahl1
Wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vor?Keine Angaben
Baujahr1964

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Wohnung in Urberach, eingebettet in eine ruhige Umgebung innerhalb eines Mehrfamilienhauses. Diese Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und praktischer Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen.

Ausstattung

Diese hochinteressante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964. Die Wohnung erstreckt sich über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein behagliches Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne/ WC. Eine kleine Speisekammer sowie ein Balkon vervollständigen diese gemütliche Wohnung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum für Lagermöglichkeiten, eine Garage im Innenhof und ein Hobbyraum im Untergeschoss (ca. 23 m²) mit eigenem Badezimmer, Singleküche sowie separatem Zugang - ideal für kreative Tätigkeiten oder als Rückzugsort. Im Laufe der Jahre wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: 2020: Renovierung des Treppenhauses 2019: Komplette Erneuerung der Garagendächer 2018: Renovierung des Elternschlafzimmers: neuer Laminatboden und neue Tapete 2017: Umstellung der Heizung von Öl auf Gas 1990er: Neue Schiebetüren in der Küche sowie im Badezimmer 1990er: Neuer Fliesenboden im Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche und Flur 1981: Neue 2-fach verglaste und verriegelbare Holzfenster sowie elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr

Lage

Die Lage der Wohnung besticht durch ihre Nähe zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule ist bequem in nur 20 Minuten zu Fuß im Ort erreichbar. Für weiterführende Schulen mit gymnasialer Oberstufe liegt die Gesamtschule in Rödermark in angenehmer Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten sind äußerst bequem zu erreichen: Der Aldi und Kaufland sind jeweils nur 6 Minuten Fußweg entfernt, während der Netto Discounter in etwa 4 Autominuten erreichbar ist. Die Vielfalt dieser Einkaufsmöglichkeiten bietet Komfort und Flexibilität für den täglichen Bedarf. Die Wohnung punktet auch mit ihrer Nähe zu medizinischen Einrichtungen. Ärzte für verschiedene Gesundheitssituationen sind im Ort vorhanden, was eine optimale Versorgung gewährleistet. Insgesamt bietet diese Wohnung in Urberach eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung, um einen komfortablen und praktischen Lebensstil zu ermöglichen.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet – die monatliche Miete beträgt 650,00 EUR inklusive Nebenkosten, ausgenommen Strom. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot persönlich zu erleben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren exklusiven Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
63322 Rödermark / Urberach
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