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Wohn- EssbereichKüche
13 Bilder

Exposé-ID: 8976410  |  Referenz-ID: 613834

Familien aufgepasst, echte Alternative zum Einfamilienhaus in Trier!

54293 Trier
234.500 € Kaufpreis
4.0 Zimmer
96 m² Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Gäste WC
  • Keller
  • Garage / Stellplatz

Überblick

Kaufpreis234.500 € Jetzt Finanzierungsrechner starten
Außencourtage3,57 %
Wohnfläche96,02 m²
Nutzfläche6 m²
WohnungstypEtagenwohnung
Etagenanzahl2
Balkone1
Badezimmer1
DV-VerkabelungNein
Baujahr1976
aktuell vermietetJa
StellplatztypAußenstellplatz
Stellplatzanzahl2
Wesentlicher EnergieträgerElektro
HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis liegt vor?Ja, liegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum02.12.2015
Gültig bis2025-12-02
Energieverbrauchskennwert89 KWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein
Baujahr1976

Beschreibung

Diese tolle vier Zimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Hauses mit sechs Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage. Auf ca. 96 m² finden Sie alles, was eine Familie zum Leben braucht. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Der Boden ist mit Marmorfliesen ausgelegt. Sie betreten Ihr neues Reich über eine schöne Diele mit Garderobe. Von dort aus und über einen kleinen Flur sind alle Räume zu erreichen. Das Highlight der Wohnung ist der einladende, geräumige Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Die angrenzende Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum. Auf der linken Seite des Flures befinden sich zwei ca. 10,51 m² große Kinderzimmer und das ruhige Elternzimmer. Über dieses kann man den Gartenanteil erreichen. Das Masterbad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC, runden das Raumprogramm ab. Die Wohnung wird mittels Nachtspeicheröfen geheizt und ist für eine monatliche Kaltmiete von ca. 458,30 € zzgl. NK vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Praktischen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerraum. Das Gebäude verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Waschraum. Ihr PKW parken Sie bequem in einer vollwertigen Garage neben dem Haus. Vor dieser findet auch ein weiteres Fahrzeug Platz.

Grundriss

Bild: Grundriss
Grundriss
1 / 1

Lage

Rund sieben Kilometer nordöstlich der Trierer Altstadt öffnet sich das tief eingekerbte Tal der Kyll in das an dieser Stelle weite Moseltal. An der Schnittstelle der beiden Täler liegt Ehrang-Quint, der flächenmäßig mit Abstand größte Ortsbezirk der Stadt Trier. Einst selbst mit dem Stadtrecht ausgestattet, verfügt Ehrang-Quint heute als einziger der eingemeindeten Stadtteile über ein eigenes Gymnasium. Das Friedrich-Spee-Gymnasium ist Teil des ca. 1976 eröffneten Schulzentrums am Mäusheckerweg, zu dem auch eine große, ca. 2021 neu eröffnete Mehrzweckhalle gehört. Ein barockes Kleinod ist das Schloss Quint, das einst den Besitzern der Quinter Eisenhütte als Wohnsitz gedient hat. Der Schlosspark ist bekannt für seine exotischen Baumarten. Zum Ortsbezirk Ehrang/Quint gehört auch der Trierer Moselhafen mit einem jährlichen Güterumschlag von circa 750.000 Tonnen. Der Stadtteil verfügt über ein reges Vereinsleben. Schulen: Grundschule St. Peter, Ehrang, Grundschule Quint, Realschule plus Trier-Ehrang, Friedrich-Spee-Gymnasium (FSG).

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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
54293 Trier
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Markus Rausch

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