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Die Aufteilung Diele

Objekt-ID:  97151  |  Referenz-Nr:  24130740

++ Luxuriöses Wohnen mit industriellem Touch - 3 Zimmer mit Balkon und Mainblick ++

1.450 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

91 m²
Wohnfläche

Herr Michael Lang

Lang Immobilien GmbH

Ausstattung & Merkmale

  • Gäste WC
  • Barrierefrei / für Senioren
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • Garten/-mitbenutzung

1.450 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

91 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaltmiete
1.450 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Ja
Stellplatzmiete
85 €
Außencourtage
0,00 €
Nebenkosten
310 €
Kaution
4.350 €
Wohnfläche
91,21 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
2
Ausstattung
Gehoben
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Bodenbelag
Parkett
Haustiere erlaubt?
Keine Angabe
Baujahr
2021
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Stellplatztyp
Tiefgarage
Stellplatzanzahl
2
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Keine Angaben
Baujahr
2021

Beschreibung

Direkt am Mainufer entsteht eine zeitgemäße Interpretation und Transformation von Historie in die Moderne, für Trendsetter mit einem Gespür für das Außergewöhnliche. Die Architektur in industriellem Look besticht mit Ihrer Einzigartigkeit und entwickelt sich zu der exklusivsten Wohnadresse Hattersheims!

Das gesamte Gelände wird Sie begeistern! Ihre neue Wohnung betreten Sie über die Diele, die Sie in alle Räume führt. Schon hier bemerken Sie das luftige Ambiente. Durch die imposante Deckenhöhe mit über 3,1 m entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das sich in allen Räumen fortführt.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich beherbergt gleichzeitig die neu eingebaute stilvolle und hochwertige Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte der Marke Bosch. Die Kochinsel bietet viel Platz für Sie und Ihre Gäste. Ein Esstisch und eine bequeme Couch finden hier auch ihren Platz. Die große Fensterfront lässt Sie auch hier den einzigartigen Blick genießen. Am Wohnzimmer anschließend finden Sie einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der Ihnen einen fantastischen Blick auf den Main bietet. Hier werden Sie sicherlich einige Stunden verbringen. Der Main verläuft unmittelbar am Areal und verleitet zu langen Spaziergängen. Mit dem Fahrrad können Sie sogar am Main entlang bis in die Frankfurter Innenstadt durch radeln.

Die zwei weiteren Zimmer mit praktischem Schnitt lassen sich sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer nutzen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und einen Handtuchheizkörper. Die dunklen Fliesen unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Eine Videogegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Zwei Stellplätze in der Hochgarage rundet das attraktive Angebot ab.

Die Großzügigkeit und Geradlinigkeit des Industriedenkmals sind Garant für eine Individualität der Innenarchitektur und des Interieurs der Wohnungen mit atemberaubender Loftatmosphäre.

Ausstattung

• Neubau Erstbezug
• "Main Riverside Loft" ehemalige Papierfabrik Hattersheim
• erste Reihe Mainufer
• Balkon mit Mainblick
• 3 Zimmer mit großzügigen 91 m²
• imposante Deckenhöhe
• Dielenboden mit integrierter Fußbodenheizung
• top modernes Bad mit Dusche und Badewanne
• separates Gäste-WC
• Videosprechanlage
• 2 PKW-Stellplätze in der Hochgarage zzgl. á 85 €/M
• viele parkähnliche Gemeinschaftsflächen

Grundriss

Lage

Zuhause in den MAIN RIVERSIDE LOFTS! Ein Quartier mit anspruchsvollen Wohnungen in einem geschichtsträchtigen Industriedenkmal, direkt am Ufer des Mains mit ausgedehnten Grünanlagen und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
An der Stadtgrenze zur Finanzmetropole Frankfurt gelegen, ideal angebunden an die Großstadt und
das internationale Flughafen-Drehkreuz.
Hattersheim grenzt im Nordosten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Südosten an die Stadt Kelsterbach, im Südwesten an die Stadt Raunheim (beide Kreis Groß-Gerau) sowie im Westen an die Städte Flörsheim am Main und Hofheim am Taunus sowie die Gemeinde Kriftel.

Hattersheim besteht aus den drei Stadtteilen Hattersheim, Eddersheim und Okriftel.

.. und in der Nähe:

• S-Bahn-Anschluss
• div. Einkaufsmöglichkeiten
• Schulen & Kindergärten

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
65795 Hattersheim am Main
Kartenausschnitt

Herr Michael Lang

Lang Immobilien GmbH

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