Ob Hausbau oder Hauskauf in Grambow, wichtig ist immer eine solide und vor allem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Bau- bzw. Immobilienfinanzierung. Finden Sie mit unseren Tipps das für Sie passende Angebot.
Baufinanzierung in Grambow b. Pasewalk
Tipps für die Immobilienfinanzierung
Kalkulieren Sie mit einem vollständigen Darlehen von der Bank oder bringen Sie einen Eigenanteil mit in die Baufinanzierung? Diese Punkte sollten Sie beim Für und Wider nicht außer Acht lassen:
- Bei derzeit niedrigen Zinssätzen liegt Baufinanzierung ohne Eigenkapital hoch im Kurs.
- Das will jedoch genau überlegt sein: Konditionen sind meist schlechter als bei Kreditsystemen mit Eigenbeteiligung.
- Vollfinanzierungen lohnen sich nur für Menschen mit hohem und gesichertem Einkommen.
- Experten raten zu einem Eigenanteil von mindestens 20%.
Das gilt es beim Finanzierungsvertrag zu beachten
- Nicht nur der Effektivzinssatz ist für die Summe der Bankkosten Ihrer Finanzierung relevant:
- Oft kommen noch Kontoführungsgebühren, Bereitstellungszinsen oder Teilauszahlungsaufschläge oben auf den Kredit drauf.
- Vor allem in Sachen Neubauten machen Bereitstellungszinsen einen gehörigen Unterschied.
Die richtigen Unterlagen
- Gehen Sie gut vorbereitet zum Banktermin und haben Sie relevante Unterlagen parat.
- Wichtig sind vor allem Einkommensnachweise, eine Vermögensaufstellung und Informationen zur Immobilie.
Alle Positionen der Immobilie kalkulieren
- Maklergebühren: Das können schon mal 3-7% des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer sein.
- Notarausgaben betragen ebenfalls 1,5% des Kaufpreises.
- Grunderwerbssteuer: hier kommen 3,6-6,5% nochmal oben drauf.
- Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse
Die Anschlussfinanzierung - wichtig von Beginn an
Vergessen Sie bei der Aufnahme eines Kredits für den Hausbau auch nicht Ihre Anschlussfinanzierung. Wenn Sie bis zum Ablauf der Zinsbindung warten, verschenken Sie oft bares Geld. Gerade in der aktuellen Niedrigzinsphase ist es empfehlenswert, dass Sie bereits drei oder vier Jahre vor dem Zinsablauf agieren, so raten die Experten. Warten Sie länger ab und Ihr Das Darlehen läuft ab ohne dass Sie einen fertigen Plan in der Tasche haben, besteht nur wenig Zeit sich umfassend zu informieren und Angebote zu prüfen.
