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      • „und Tschüss Vermieter“
        „und Tschüss Vermieter“ 
        Ettersburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        230.650 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr Haus zum Genießen inkl.Grundstück in Kleinobringen
        Ihr Haus zum Genießen inkl.Grundstück in Kleinobringen 
        Kleinobringen
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        338.830 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Frei planbares Einfamilienhaus, inkl. Grundstück - Kleinobringen
        Frei planbares Einfamilienhaus, inkl. Grundstück - Kleinobringen 
        Kleinobringen
        Ausstattung: Garage, voll unterkellert
        518.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Freiheit statt Miete... mit allkauf
        Freiheit statt Miete... mit allkauf 
        Ettersburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
        291.463 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Leben hoch ² - Weil Sie es sich wert sind! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Leben hoch ² - Weil Sie es sich wert sind! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Ettersburg
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        483.383 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Sie lieben das Besondere? Dann ist dieses Haus genau richtig! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Sie lieben das Besondere? Dann ist dieses Haus genau richtig! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Ettersburg
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        384.077 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Beeindruckende Linienführung - außergewöhnliche Ideen für modernes Wohnen!  (KfW-Effizienzhaus 40)
        480.377 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Familienhaus mit idealer Aufteilung! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Familienhaus mit idealer Aufteilung! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Ettersburg
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        310.077 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Spaß und Freude im eigenen Architektenhaus!  (KfW-Effizienzhaus 55)
        Spaß und Freude im eigenen Architektenhaus! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Ettersburg
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        303.852 €
        Kaufpreis
        87 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Ist Ihnen Komfort wichtig? Hier müssen Sie auf nichts verzichten! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Ist Ihnen Komfort wichtig? Hier müssen Sie auf nichts verzichten! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Ettersburg
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        364.852 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wunderschöner Wärmeschutz-Bungalow
        Wunderschöner Wärmeschutz-Bungalow  
        Ettersburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
        340.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wunderschöner Wärmeschutz-Bungalow, Gesund Gebaut, mit gemütlichen Kamin und Erdwärmepumpe INKL. Randgrundstück
        Wunderschöner Wärmeschutz-Bungalow, Gesund Gebaut, mit gemütlichen Kamin und Erdwärmepumpe INKL. Randgrundstück 
        Ettersburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
        329.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Modernes Einfamilienhaus INKL. Grundstück ! - inkl. Fußbodenheizung, VILLEROY&BOCH...
        Modernes Einfamilienhaus INKL. Grundstück ! - inkl. Fußbodenheizung, VILLEROY&BOCH...  
        Ettersburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau, voll klimatisiert
        349.777 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Attraktives Einfamilienhaus mit Vollkeller bei Weimar!
        Attraktives Einfamilienhaus mit Vollkeller bei Weimar!  
        Ettersburg
        Ausstattung: voll unterkellert
        396.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
      • Wunderschöner Wärmeschutz-Bungalow
        Wunderschöner Wärmeschutz-Bungalow  
        Ettersburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
        340.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schickes Architektenhaus INKL. Grundstück mit Exklusiver Ausstattung! -  Fußbodenheizung, VILLEROY&BOCH...
        Schickes Architektenhaus INKL. Grundstück mit Exklusiver Ausstattung! - Fußbodenheizung, VILLEROY&BOCH...  
        Ettersburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau, voll klimatisiert
        423.885 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiger Bungalow für die ganze Familie
        Großzügiger Bungalow für die ganze Familie 
        Ettersburg
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        187.500 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus bei Weimar.
        Einfamilienhaus bei Weimar. 
        Ettersburg
        Ausstattung: keine Angabe
        375.500 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
      • Der individuelle Klassiker!  (KfW-Effizienzhaus 55)
        Der individuelle Klassiker! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Ettersburg
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        341.900 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus: Auswahl aus über 99 Grundtypen mit  individueller Gestaltung
        Einfamilienhaus: Auswahl aus über 99 Grundtypen mit individueller Gestaltung 
        Ettersburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        208.200 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Wir senden dir kostenlos E-Mails mit passenden Inseraten zu deiner Immobiliensuche, die du jederzeit auch per E-Mail an immobilien@meinestadt.de widerrufen kannst. Dabei gilt unsere Datenschutzerklärung.
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Heichelheim stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Heichelheim überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Heichelheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Heichelheim mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Heichelheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Heichelheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Heichelheim ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Heichelheim um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Heichelheim.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Heichelheim oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Heichelheim zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Heichelheim.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Heichelheim


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.