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Freie Häuser in Königswinter

Wählen Sie hier aus 443 Häusern, die aktuell in Königswinter und Umgebung erworben werden können. Egal, ob es eines der 221 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 43 angeboten werden, hier finden Sie das Passende. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 38 Objekte finden Sie hier. Außerdem können Sie hier zwischen 23 Reihenmittelhäusern vergleichen.

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  • Historie, Größe und Anmut - und das alles für so wenig Geld!

    Historie, Größe und Anmut - und das alles für so wenig Geld! 

    Königswinter
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.195.000 €
    Kaufpreis
    548 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • Haus mit 3 Wohnungen in Top Lage

    Haus mit 3 Wohnungen in Top Lage 

    Bonn
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert, Zentralheizung
    350.000 €
    Kaufpreis
    171 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • FREISTEHENDE VILLA MIT AUßENPOOL IN EXCLUSIVSTER WOHNLAGE VON BAD GODESBERG

    FREISTEHENDE VILLA MIT AUßENPOOL IN EXCLUSIVSTER WOHNLAGE VON BAD GODESBERG 

    Bonn
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    1.500.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • ***Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Bonn-Mehlem***

    ***Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Bonn-Mehlem*** 

    Bonn / Mehlem
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert
    295.000 €
    Kaufpreis
    119 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Modernes Einfamilienreihenhaus in Ruhiglage in BAD GODESBERG / LANNESDORF / PENNENFELD

    Modernes Einfamilienreihenhaus in Ruhiglage in BAD GODESBERG / LANNESDORF / PENNENFELD  

    Bonn
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    490.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • :::HANDWERKER AUFGEPASST:::AUSBAU ODER NEUBAU:::EFH MIT POTENZIAL:::LANNESDORF:::

    :::HANDWERKER AUFGEPASST:::AUSBAU ODER NEUBAU:::EFH MIT POTENZIAL:::LANNESDORF::: 

    Bonn
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
    229.000 €
    Kaufpreis
    72 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Freist. Architektenhaus mit Einliegerwohnung mit Blick auf Siebengebirge in bevorzugter Halbhöhenlage von Mehlem

    Freist. Architektenhaus mit Einliegerwohnung mit Blick auf Siebengebirge in bevorzugter Halbhöhenlage von Mehlem 

    Bonn
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
    960.000 €
    Kaufpreis
    251 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • +++ Saniertes Haus mit Souterrainwohnung/ 2-tem Haus in Bonn Mehlem +++

    +++ Saniertes Haus mit Souterrainwohnung/ 2-tem Haus in Bonn Mehlem +++ 

    Bonn
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, saniert, Zentralheizung
    460.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • EFH plus Einliegerwohnung mit viel Potential durch Ausbaureserven

    EFH plus Einliegerwohnung mit viel Potential durch Ausbaureserven 

    Bonn
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
    298.500 €
    Kaufpreis
    99 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ***Wohn- und Geschäftshaus in Rheinnähe - Seltene Gelegenheit ***

    ***Wohn- und Geschäftshaus in Rheinnähe - Seltene Gelegenheit *** 

    Bonn
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    840.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Die Rüngsdorfer 3 - drei exklusive Neubau-Stadthäuser mit hochwertiger Ausstattung in Rheinnähe

    Die Rüngsdorfer 3 - drei exklusive Neubau-Stadthäuser mit hochwertiger Ausstattung in Rheinnähe 

    Bonn / Bad Godesberg
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    610.000 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Die Rüngsdorfer 3 - drei exklusive Neubau-Stadthäuser mit hochwertiger Ausstattung in Rheinnähe

    Die Rüngsdorfer 3 - drei exklusive Neubau-Stadthäuser mit hochwertiger Ausstattung in Rheinnähe 

    Bonn / Bad Godesberg
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    625.000 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Romantisches Fachwerkanwesen am Fuße des Lyngsbergs

    Romantisches Fachwerkanwesen am Fuße des Lyngsbergs 

    Bonn
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    445.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • **Attraktives Einfamilienhaus in Königswinter-Niederdollendorf!**

    **Attraktives Einfamilienhaus in Königswinter-Niederdollendorf!** 

    Königswinter
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    599.000 €
    Kaufpreis
    159 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und herrlichem Garten in Bad Godesberg-Rüngsdorf

    Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und herrlichem Garten in Bad Godesberg-Rüngsdorf 

    Bonn
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    495.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Bonn-Bad Godesberg: Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten nahe des Rheinufers.

    Bonn-Bad Godesberg: Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten nahe des Rheinufers. 

    Bonn
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    520.000 €
    Kaufpreis
    242 m²
    Wohnfläche
  • *** EINMALIGE GELEGENHEIT !!! NICHT VERPASSEN ***

    *** EINMALIGE GELEGENHEIT !!! NICHT VERPASSEN *** 

    Bonn
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
    580.000 €
    Kaufpreis
    311 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Freistehendes Einfamilienhaus ** Wohnen und Wohlfühlen auf Top - Niveau

    Freistehendes Einfamilienhaus ** Wohnen und Wohlfühlen auf Top - Niveau 

    Bonn / Pennenfeld
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    645.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Provisionsfreies Familyhome in Bestlage!

    Provisionsfreies Familyhome in Bestlage! 

    Bonn
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    990.000 €
    Kaufpreis
    296 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Videobesichtigung: TOP ANGEBOT! Hochwertig ausgestattetes Reihenendhaus für die große Familie!

    Videobesichtigung: TOP ANGEBOT! Hochwertig ausgestattetes Reihenendhaus für die große Familie! 

    Bonn
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    489.000 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Königswinter stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Königswinter überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Königswinter sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Königswinter mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Königswinter gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Königswinter oder 4-Zimmer-Wohnung in Königswinter ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Königswinter um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Königswinter oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Königswinter zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Königswinter und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Königswinter.

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