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      • EFH mit 307 qm WFL, ELW mit 145qm, kürzlich fertiggestellt
        EFH mit 307 qm WFL, ELW mit 145qm, kürzlich fertiggestellt 
        Swisttal, Bolsgasse 17
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        850.000 €
        Kaufpreis
        452 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Haus für 2 Generationen, 20 km von Bonn
        Haus für 2 Generationen, 20 km von Bonn 
        Kasbach-Ohlenberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        239.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in Bad Hönningen
        Einfamilienhaus in Bad Hönningen 
        Bad Hönningen, Hohe Haus Str.
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        449.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Traumhaus NRW Raum K/BN
        Traumhaus NRW Raum K/BN 
        Niederkassel
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        692.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • EFH mit Einliegerwohnung und Gästehaus mitten in Königswinter-Altstadt
        EFH mit Einliegerwohnung und Gästehaus mitten in Königswinter-Altstadt 
        Königswinter
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        579.000 €
        Kaufpreis
        269 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Rheinresidenz der Premiumklasse.
        Rheinresidenz der Premiumklasse. 
        Bonn (Mehlem)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        3.450.000 €
        Kaufpreis
        520 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Beidseitig angebautes Wohn-/Geschäftshaus in gefragter und zentraler Lage von KW-Oberdollendorf
        770.000 €
        Kaufpreis
        213 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Über den Dächern-Siebengebirgsblick inklusive! Ein-/Zweifamilienhaus in Remagen
        520.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Saniertes Mehrfamilienhaus (3 Einheiten) im Zentrum von Bad Godesberg!
        699.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Einfamilien-Reiheneckhaus in absolut zentraler Wohnlage von Königswinter-Oberdollendorf
        450.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Interessantes 3-Parteinhaus als Kapitalanlage oder Selbstnutzung in Alt-Lannesdorf!
        519.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Gemütlicher Altbau in begehrter Ruhiglage! Viel Charme, Garten, 2 Parkplätze...zzgl. Ausbaureserve!
        Gemütlicher Altbau in begehrter Ruhiglage! Viel Charme, Garten, 2 Parkplätze...zzgl. Ausbaureserve! 
        Königswinter
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        748.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Südliches Eckhaus einer Dreiergruppe:::Licht, leicht, Roderberg
        Südliches Eckhaus einer Dreiergruppe:::Licht, leicht, Roderberg 
        Wachtberg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Neubau
        624.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Projektiert: Neubau 3 Reihenhäuser
        Projektiert: Neubau 3 Reihenhäuser 
        Wachtberg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Neubau
        588.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gehöftanlage für wohnliche und gewerbliche Nutzungen!
        584.200 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • NEUBAU: freist. Einfamilienhaus mit Terrassen, Garten u. Stellplätzen - Fertigstellung 5./6.2021
        748.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Attraktives Anlageobjekt!  Modernes Reihenmittelhaus in Rheinbreitbach
        449.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Neuwertiges Traumhaus in ruhiger Lage: Großzügiges, pflegeleichtes RHM - 20 Min. bis Bonn
        Neuwertiges Traumhaus in ruhiger Lage: Großzügiges, pflegeleichtes RHM - 20 Min. bis Bonn 
        Rheinbreitbach
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        625.000 €
        Kaufpreis
        256 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Sehr großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger, grüner und familienfreundlicher Ortsrandlage von Bonn-Roleber
        Sehr großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger, grüner und familienfreundlicher Ortsrandlage von Bonn-Roleber 
        Bonn (Holzlar)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        895.000 €
        Kaufpreis
        246 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • ***Bungalow mit Atrium am Rande des Kottenforst***
        ***Bungalow mit Atrium am Rande des Kottenforst*** 
        Wachtberg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        459.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Königswinter stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Königswinter überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Königswinter sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Königswinter mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Königswinter gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Königswinter oder 4-Zimmer-Wohnung in Königswinter ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Königswinter um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Königswinter.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Königswinter oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Königswinter zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Königswinter.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Königswinter


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.