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      • 1/13
        Mehrfamilienhaus mit Historie in Rheinnähe
        Mehrfamilienhaus mit Historie in Rheinnähe 
        Königswinter
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        449.000 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/23
        Gründerzeitvilla mit Blick auf den Drachenfels
        Gründerzeitvilla mit Blick auf den Drachenfels 
        Bonn / Mehlem
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        612.500 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/6
        Freistehendes Einfamilienhaus in Bad Godesberg!
        Freistehendes Einfamilienhaus in Bad Godesberg! 
        Bonn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche
        599.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/22
        Konstantin der Große
        Konstantin der Große 
        Bonn, Konstantinstr. 24
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Denkmalobjekt
        945.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Lage, Lage, Bonn-Bad Godesberg!
        Lage, Lage, Bonn-Bad Godesberg! 
        Bonn, Zanderstraße 40
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        829.000 €
        Kaufpreis
        376 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/6
        Ihr neues Zuhause mit Blick auf den Rhein!
        Ihr neues Zuhause mit Blick auf den Rhein! 
        Bad Honnef
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        580.000 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/17
        Romantische Hofanlage in historischem Stil !
        Romantische Hofanlage in historischem Stil ! 
        Bad Godesberg / Muffendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        868.000 €
        Kaufpreis
        252 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/22
        Heute wissen, wo zukünftig Ihr Zuhause ist.
        Heute wissen, wo zukünftig Ihr Zuhause ist. 
        Bonn / Mehlem
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        649.900 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Anbau und Scheune
        Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Anbau und Scheune 
        Bonn / Alt-Godesberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin
        529.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/28
        Außergewöhnliches Zweifamilienhaus mit Siebengebirgsblick
        Außergewöhnliches Zweifamilienhaus mit Siebengebirgsblick 
        Bonn-Muffendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.740.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/7
        Exklusive Vierflügelige Hofanlage mit möglichen Bauplatz in Oberdollendorf!
        Exklusive Vierflügelige Hofanlage mit möglichen Bauplatz in Oberdollendorf! 
        Königswinter
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        372 m²
        Wohnfläche
        23
        Zimmer
      • 1/21
        Ein schönes Plätzchen für Familien
        Ein schönes Plätzchen für Familien 
        Königswinter
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        699.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Familien willkommen
        Familien willkommen 
        Königswinter-Heisterbacherrott, Vogtsgasse 32
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Wintergarten, Kamin
        485.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/19
        Neu
        TOP Grundstück mit Doppelhaushälfte in Königswinter-Heisterbacherrott! Viel Potential!
        TOP Grundstück mit Doppelhaushälfte in Königswinter-Heisterbacherrott! Viel Potential! 
        Königswinter / Heisterbacherrott
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        459.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Großzügiges Mehrgenerationenhaus in Römlinghoven!
        Großzügiges Mehrgenerationenhaus in Römlinghoven! 
        Königswinter / Römlinghoven
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        1.183.000 €
        Kaufpreis
        302 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/6
        Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Grundstück.
        Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Grundstück. 
        Bonn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        739.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/25
        Bonn-Oberkassel - Wohlfühlgarantie und flexibel in allen Lebenslagen.
        Bonn-Oberkassel - Wohlfühlgarantie und flexibel in allen Lebenslagen. 
        Bonn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        997.000 €
        Kaufpreis
        242 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/1
        Erstbezugsvilla in Bestlage,- Bonn - Bad Godesberg
        Erstbezugsvilla in Bestlage,- Bonn - Bad Godesberg 
        Bonn
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        2.800.000 €
        Kaufpreis
        550 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/14
        Bonn-Friesdorf, Immobilien-Wachstumssparbuch
        Bonn-Friesdorf, Immobilien-Wachstumssparbuch 
        Bonn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Personenaufzug
        2.500.000 €
        Kaufpreis
        864 m²
        Wohnfläche
        36
        Zimmer
      • 1/18
        Top modernes Traumhaus in Siebengebirgs-Bestlage *Bauhaus-Stil*
        Top modernes Traumhaus in Siebengebirgs-Bestlage *Bauhaus-Stil* 
        Königswinter
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.280.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Königswinter stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Königswinter überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Königswinter sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Königswinter mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Königswinter gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Königswinter oder 4-Zimmer-Wohnung in Königswinter ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Königswinter um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Königswinter.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Königswinter oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Königswinter zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Königswinter.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Königswinter

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.