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      • Neu
        Repräsentatives, saniertes Altstadthaus mit vielen historischen Elementen
        Repräsentatives, saniertes Altstadthaus mit vielen historischen Elementen 
        Lübeck (Innenstadt)
        200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, WG geeignet
        729.000 €
        Kaufpreis
        253 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Vielseitiges Schmuckstück in der Lübecker Altstadt
        Vielseitiges Schmuckstück in der Lübecker Altstadt 
        Lübeck (Innenstadt)
        200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        729.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Modernes Ganghaus auf der Altstadtinsel
        Modernes Ganghaus auf der Altstadtinsel 
        Lübeck (Innenstadt)
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche
        249.000 €
        Kaufpreis
        55 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Neu
        Schönes Wohnen in toller Altstadtlage
        Schönes Wohnen in toller Altstadtlage 
        Lübeck (Innenstadt)
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Altstadthaus in Lübeck
        Altstadthaus in Lübeck 
        Lübeck (Innenstadt), Hundestraße 69
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: renoviert, saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, frei
        210.000 €
        Kaufpreis
        55 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • ANNO 1570 - MITTEN IM LEBEN - liebevoll saniert - hereinspaziert
        ANNO 1570 - MITTEN IM LEBEN - liebevoll saniert - hereinspaziert 
        Lübeck (Innenstadt)
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Stilvolles Altstadthaus im Herzen von Lübeck!
        Stilvolles Altstadthaus im Herzen von Lübeck! 
        Lübeck (Innenstadt)
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche
        490.000 €
        Kaufpreis
        89 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Denkmalgeschütztes MFH in der Altstadt
        Denkmalgeschütztes MFH in der Altstadt 
        Lübeck (Innenstadt)
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: renoviert
        1.890.000 €
        Kaufpreis
        450 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Lübecker Altstadthaus in Kanalnähe
        Lübecker Altstadthaus in Kanalnähe 
        Lübeck (Innenstadt)
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        380.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Leben am Malerwinkel
        Leben am Malerwinkel 
        Lübeck (Innenstadt)
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        375.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Top modernisiert in Stadtparknähe!
        Top modernisiert in Stadtparknähe! 
        Lübeck (St. Gertrud)
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        359.000 €
        Kaufpreis
        86 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Stadthaus - Neubau-  Lübeck St.Gertrud, beim Stadtpark
        Stadthaus - Neubau- Lübeck St.Gertrud, beim Stadtpark 
        Lübeck (St. Gertrud), Großer Vogelsang 4 a
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        572.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Lübeck - St. Lorenz-Nord Kapitalanlage Garagenhof-MFH-Wohnhaus-Halle
        Lübeck - St. Lorenz-Nord Kapitalanlage Garagenhof-MFH-Wohnhaus-Halle 
        Lübeck (St. Lorenz Nord)
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        1.285.000 €
        Kaufpreis
        261 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Die Altstadt zum Greifen nah: ZFH mit bezugsfreier 2-Zi.-Whg. zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt
        Die Altstadt zum Greifen nah: ZFH mit bezugsfreier 2-Zi.-Whg. zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt 
        Lübeck (St. Gertrud)
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Stilvoll modernisiertes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Lübeck (St. Lorenz Nord)
        Stilvoll modernisiertes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Lübeck (St. Lorenz Nord) 
        Lübeck (St. Lorenz Nord)
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        319.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        EFH in Traumlage Lübeck St. Gertrud
        EFH in Traumlage Lübeck St. Gertrud 
        Lübeck (St. Gertrud)
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        590.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • St. Gertrud -  beliebt - vieles ist hier neu - zzgl. Garage !
        St. Gertrud - beliebt - vieles ist hier neu - zzgl. Garage !  
        Lübeck (St. Gertrud)
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        239.900 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Teilrenoviertes, vermietetes Altstadthaus in zentraler Lage von St. Lorenz Süd!
        Teilrenoviertes, vermietetes Altstadthaus in zentraler Lage von St. Lorenz Süd! 
        Lübeck (St. Lorenz Süd)
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche
        245.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Renditestarkes Zinshaus für Kapitalanleger
        Renditestarkes Zinshaus für Kapitalanleger 
        Lübeck (St. Lorenz Süd)
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        1.980.000 €
        Kaufpreis
        531 m²
        Wohnfläche
      • TOP Grundstück in TOP Lage in Wakenitznähe
        TOP Grundstück in TOP Lage in Wakenitznähe 
        Lübeck
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        479.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Lübeck stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Lübeck überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Lübeck sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Lübeck mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Lübeck gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Lübeck oder 4-Zimmer-Wohnung in Lübeck ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Lübeck um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Lübeck oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Lübeck zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Lübeck und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Lübeck.

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