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  • Tolles Haus nicht nur für die junge Familie!

    Tolles Haus nicht nur für die junge Familie! 

    Spabrücken
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubaustandard
    199.900 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Besondere Immobilie in Dalberg - Haus im Hang

    Besondere Immobilie in Dalberg - Haus im Hang 

    Dalberg , Kr Bad Kreuznach
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, Zentralheizung
    199.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ihr Zuhause !

    Ihr Zuhause ! 

    Dalberg , Kr Bad Kreuznach
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
    219.999 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wochenendhaus/Waldhütte im Kreis Bad Kreuznach zu verkaufen - Rückzugsort zum Entspannen

    Wochenendhaus/Waldhütte im Kreis Bad Kreuznach zu verkaufen - Rückzugsort zum Entspannen 

    Spabrücken
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Dielenboden, als Ferienimmobilie geeignet
    k.A.
    Preis
    30 m²
    Wohnfläche
    1
    Zimmer
  • Endlich Barrierefrei! Alle Funktionen unter einem Dach!

    Endlich Barrierefrei! Alle Funktionen unter einem Dach! 

    Argenschwang
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    423.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen

    Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen 

    Argenschwang
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    435.000 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • saniertes 1 - 3 Familienhaus in ruhiger Lage

    saniertes 1 - 3 Familienhaus in ruhiger Lage 

    Hergenfeld
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung
    185.000 €
    Kaufpreis
    204 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen

    Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen 

    Spall
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    400.000 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit

    Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit 

    Spall
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    435.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit

    Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit 

    Münchwald
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    490.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Endlich Barrierefrei! Ihr Wunsch Haus optimal und funktional.

    Endlich Barrierefrei! Ihr Wunsch Haus optimal und funktional. 

    Münchwald
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    524.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen

    Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen 

    Münchwald
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    460.000 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit

    Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit 

    Wallhausen , Kr Bad Kreuznach
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    565.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen

    Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen 

    Schöneberg , Hunsrück
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    450.000 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit

    Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit 

    Schöneberg , Hunsrück
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    485.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen

    Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen 

    Schöneberg , Hunsrück
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    445.000 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Endlich Barrierefrei! Ihr Wunsch Haus optimal und funktional.

    Endlich Barrierefrei! Ihr Wunsch Haus optimal und funktional. 

    Schöneberg , Hunsrück
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    510.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Exclusives Einfamilien - Traumhaus als Effizienzhaus incl. Grundstück

    Exclusives Einfamilien - Traumhaus als Effizienzhaus incl. Grundstück 

    Schöneberg , Hunsrück
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    328.500 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Exclusives Einfamilien - Traumhaus als Effizienzhaus incl. Grundstück

    Exclusives Einfamilien - Traumhaus als Effizienzhaus incl. Grundstück 

    Schöneberg , Hunsrück
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    319.500 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ihr Wunsch-Haus für die ganze Familie mit Aussicht

    Ihr Wunsch-Haus für die ganze Familie mit Aussicht 

    Wallhausen , Kr Bad Kreuznach
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    469.970 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Spabrücken stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Spabrücken überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Spabrücken sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Spabrücken mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Spabrücken gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Spabrücken oder 4-Zimmer-Wohnung in Spabrücken ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Spabrücken um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Spabrücken oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Spabrücken zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Spabrücken und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Spabrücken.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Spabrücken


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