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      • 1/26
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus
          in Dohrenbach 
        OT Witzenhausen
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Dohrenbach OT Witzenhausen 
        Witzenhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        349.000 €
        Kaufpreis
        390 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/24
        Sehr schönes, 1993 erbautes Einfamilienhaus in Friedland OT
        Sehr schönes, 1993 erbautes Einfamilienhaus in Friedland OT 
        Friedland
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        339.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großes Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
        Großes Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten 
        Großalmerode
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Wintergarten, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        250.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • 1/23
        Außergewöhnliche Immobilie auf ca. 16.000 m² Naturgrundstück
        Außergewöhnliche Immobilie auf ca. 16.000 m² Naturgrundstück 
        Helsa
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        798.000 €
        Kaufpreis
        613 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/24
        Zinsen steigen! Kaufpreis fällt! Wunderbares Haus mit Einliegerwohnung (220 m²) in Staufenberg-Sichelnstein, ruhig mit Garten!
        Zinsen steigen! Kaufpreis fällt! Wunderbares Haus mit Einliegerwohnung (220 m²) in Staufenberg-Sichelnstein, ruhig mit Garten! 
        Staufenberg-Sichelnstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV, Kamin
        329.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/25
        Ein- o. Zweifamilienhaus mit viel Privatsphäre
        Ein- o. Zweifamilienhaus mit viel Privatsphäre 
        Staufenberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        610.000 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/17
        Zinsen hoch! Kaufpreis runter! Sofort einziehen und den Garten genießen!
Mit ELW (149 m²) in Staufenberg Landwehrhagen mit Nebengebäuden!
        239.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Kapitalanlage: Charmantes Reihenhaus mit ca. 4,7 % Rendite!
        Kapitalanlage: Charmantes Reihenhaus mit ca. 4,7 % Rendite! 
        Dransfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Abstellraum
        120.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Innovatives Traumhaus mit 2-geschossigem Giebelerker und Satteldach-Querhaus
        Innovatives Traumhaus mit 2-geschossigem Giebelerker und Satteldach-Querhaus 
        Göttingen (Groß Ellershausen)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        946.179 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        Modernes Einfamilienhaus mit Pultdach-Zwerchgiebel XL und Balkon
        Modernes Einfamilienhaus mit Pultdach-Zwerchgiebel XL und Balkon 
        Göttingen (Groß Ellershausen)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        844.702 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        Schickes Mehrgenerationenhaus mit Satteldach-Querhaus und Zwerchgiebel
        Schickes Mehrgenerationenhaus mit Satteldach-Querhaus und Zwerchgiebel 
        Göttingen (Groß Ellershausen)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.054.892 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus zentral in Witzenhausen**Provisionsfrei**
        Wohn- und Geschäftshaus zentral in Witzenhausen**Provisionsfrei** 
        Witzenhausen (Witzenhausen)
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, voll unterkellert
        152.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Fachwerk in Witzenhausen
        Fachwerk in Witzenhausen 
        Witzenhausen (Witzenhausen), Kniegasse 11
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, frei
        165.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Erwecken Sie dieses Schlösschen aus dem Winterschlaf!
        Erwecken Sie dieses Schlösschen aus dem Winterschlaf! 
        Witzenhausen (Witzenhausen)
        Ausstattung: Zentralheizung
        219.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in 37214 Witzenhausen
        Einfamilienhaus in 37214 Witzenhausen 
        Witzenhausen (Unterrieden)
        Ausstattung: provisionsfrei
        61.500 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Nebengebäude in Witzenhausen**Provisionsfrei**
        Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Nebengebäude in Witzenhausen**Provisionsfrei** 
        Witzenhausen (Unterrieden)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        61.500 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte in 37214 Witzenhausen, Ludwigsteinstr.
        Doppelhaushälfte in 37214 Witzenhausen, Ludwigsteinstr. 
        Witzenhausen (Unterrieden)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        61.500 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Solides Mehrfamilienhaus in Witzenhausen/Unterrieden
        Solides Mehrfamilienhaus in Witzenhausen/Unterrieden 
        Witzenhausen (Unterrieden)
        Ausstattung: Stellplatz, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        334 m²
        Wohnfläche
      • Fachwerkhaus in Ellingerode-Witzenhausen
        Fachwerkhaus in Ellingerode-Witzenhausen 
        Witzenhausen (Ellingerode)
        Ausstattung: Garten, Stellplatz, voll unterkellert, renoviert, Dielenboden, Zentralheizung
        165.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Die perfekte Wohlfühloase - Modernes Einfamilienhaus von Schwabenhaus
        Die perfekte Wohlfühloase - Modernes Einfamilienhaus von Schwabenhaus 
        Witzenhausen
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        398.750 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Witzenhausen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Witzenhausen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Witzenhausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Witzenhausen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Witzenhausen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Witzenhausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Witzenhausen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Witzenhausen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Witzenhausen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Witzenhausen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Witzenhausen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Witzenhausen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Witzenhausen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.