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    Online seit: 26.01.2024

    zum Erstbezug Schöne, zeitlose Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz

    82269 Geltendorf
    998.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    143 m²
    Wohnfläche
    261 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 998.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    82269 Geltendorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wir präsentieren ein Neubau-Doppelhaus zum Erstbezug im Frühsommer 2025. Es entstehen insgesamt 2 Doppelhaushälften in klassischer Massiv-Ziegelbauweise. DAS ERDGESCHOSS Gäste-WC, Garderobe, Homeoffice/Gästezimmer. Wohn-/Ess-Kochbereich mit einer Speis und Zugang zur großen Terrasse und dem Garten OBERGESCHOSS Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer und Vollbad DACHGESCHOSS Dachstudio mit Schlafbereich, Ankleidebereich und einem Duschbad UNTERGESCHOSS Hobbyraum, Technikraum und Kellerraum Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und stehen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

    Ausstattung

    moderne Neubau-Doppelhaushälften 3 Schlafzimmer + Gästezimmer/Homeoffice im EG + Hobbyraum im UG Einzelgarage + Stellplatz Massiv-Ziegel-Bauweise Haus 1 Süd-/Westgarten Haus 2 Ost-/Westgarten Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Raumthermostaten elektrische Rollos Vorbereitung für eine PV-Anlage und Wallbox vorhanden

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Geltendorf liegt im Westen des Regierungsbezirks Oberbayern im Landkreis Landsberg am Lech. Die Gemeinde hat rund 12.000 Einwohner und liegt im Einzugsbereich der beiden Großstädte München und Augsburg. Geografische Lage Geltendorf liegt im Endmoränengürtel nördlich des Ammersees in einer leicht hügeligen Landschaft, die während der letzten Eiszeit ausgeprägt wurde. Zwischen dem Ort und Schloss Kaltenberg entspringt die Paar. Verkehrsanbindung Die Autobahn A 96, München – Lindau, ist nur wenige Kilometer nördlich von Geltendorf. Die Anschlussstelle Geltendorf liegt rund 5 Kilometer vom Ortskern entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel Der Bahnhof Geltendorf liegt an der Bahnstrecke München–Buchloe. mit der S4 und der Regionalbahn erreicht man die Münchner Innenstadt in 30 bzw. 45 Minuten. Der Flughafen München ist in etwa in 1 Stunde mit der Bahn erreichbar. Neben der S-Bahn verkehren in Geltendorf auch mehrere Buslinien. Diese verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden und mit München. Schulen In Geltendorf gibt es eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Darüber hinaus gibt es mehrere Kindertagesstätten und eine Volkshochschule. Fazit Geltendorf ist eine verkehrsgünstig gelegene Gemeinde mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an München und Augsburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Schul- und Betreuungsinfrastruktur.

    Logo Herr Florian Bauer

    DALEXIS ImmobilienService GmbH

    Herr Florian Bauer

    Impressum

    Exposé-ID: 1022569  |  Referenz-ID: 7228


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