Modernes Bürogebäude in Stadtlohn - Bürohaus oder Praxis!

Willkommen in diesem gepflegten freistehenden Bürohaus aus dem Jahre 2010, das zuletzt als Bürogebäude genutzt wurde und nun zur Vermietung bereitsteht. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 205 m² bietet dieses Gebäude vielseitige Möglichkeiten für stille Gewerbe. Egal, ob Sie ein Büro, eine Praxis, eine Kanzlei oder eine Beratungsstelle betreiben möchten, diese Immobilie ist ideal für verschiedene geschäftliche Zwecke geeignet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen – das Erdgeschoss und das Obergeschoss – und beherbergt insgesamt acht Büroräume. Erdgeschoss: - Empfangsraum mit integrierter Teeküche und WC: Der großzügige Empfangsbereich ist ideal, um Kunden und Gäste stilvoll zu empfangen. Die integrierte Teeküche bietet praktischen Komfort für die Zubereitung von Getränken und Snacks. - Besprechungsbüro: Perfekt für Meetings und Besprechungen, schafft dieser Raum eine professionelle Atmosphäre für geschäftliche Gespräche. - Büro mit Vorraum: Aktuell wird dieser Raum als Sekretariat und Geschäftsführerbüro genutzt. Der Vorraum bietet Platz für eine Sekretärin, während das angrenzende Büro dem Geschäftsführer als ruhiger Arbeitsbereich dient. - Zusätzliches Büro mit angrenzender Dusche: Ein weiterer funktionaler Raum mit eigenem Badezimmer für zusätzlichen Komfort. Obergeschoss: - Drei separate Büros: Diese Büros bieten Flexibilität für verschiedene Nutzungen und sind ideal für Mitarbeiter oder als private Arbeitsräume. - Großes Büro/Vortragsraum: Dieses geräumige Büro eignet sich hervorragend als Vortrags- oder Besprechungsraum. Hier können Schulungen, Präsentationen oder größere Meetings stattfinden. - WC: Ein komfortables WC bietet zusätzliche Annehmlichkeiten für das Personal. Jeder Raum verfügt über große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme, lichtdurchflutete Arbeitsumgebung schaffen. Die modernen und gepflegten Räumlichkeiten aus dem Baujahr 2010 sind überwiegend mit stilvollen Fliesen ausgestattet, während einige Büroräume

Dieses moderne freistehende Haus in Stadtlohn bietet auf 205 m² Gewerbefläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für stille Gewerbe. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und umfassen acht helle Büroräume, einen großzügigen Empfangsbereich mit integrierter Teeküche, Besprechungsräume sowie ein modernes Badezimmer. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Arbeitsumgebung. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Das Gebäude bietet eine detaillierte Büroaufteilung auf zwei Etagen: Erdgeschoss: - Empfang: 23,5 m² - Teeküche: 2,8 m² - WC: 2,9 m² - Geschäftsführerbüro: 15,5 m² - Sekretariat: 12,1 m² - Büro 1: 21,1 m² - Büro 2: 21,1 m² - WC mit Dusche: 4,8 m² Obergeschoss: - Flur: 10,6 m² - WC: 4,5 m² - Besprechungsraum: 32,4 m² - Büro West: 15,3 m² - Büro 1: 21,1 m² - Büro 2: 15,9 m² - Abstellraum: 2,8 m² Zur technischen Ausstattung gehört ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Im Außenbereich stehen fünf Außenstellplätze und eine geräumige Garage zur Verfügung. Eine kleine Terrasse bietet zusätzlichen Erholungsraum. Die Immobilie ist besonders geeignet für Bürobetriebe, Praxen, Kanzleien, Beratungsstellen, Architekturbüros, Ingenieurbüros, Marketingfirmen, IT-Unternehmen und mehr. Zudem ist die Mehrwertsteuer ausweisbar, was sie besonders attraktiv für vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen macht. Mit ihrer hervorragenden Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten schafft diese Immobilie ideale Voraussetzungen für ein produktives Arbeitsumfeld.

Bei Abschluss des Mietvertrags fällt eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 Bruttokaltmieten inkl. 19% MwSt. an. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 150.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Kelwin Lamparter 01520 - 674 66 37 0800 - 646 0 646