Ihr Traum in Ostseenähe - Erschließung gestartet - Neubaugrundstück in Schönwalde am Bungsberg

Auf einem ca. 21.401 m² großen Grundstück entsteht ein neues Baugebiet mit 25 Bauplätzen für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie einem kleinen Mehrfamilienhaus. Alle Baugrundstücke sind reine Wohnbauflächen und werden vollständig erschlossen übergeben - bereit für den Bau Ihres neuen Eigenheims. Die Erschließungsarbeiten sind bereits in vollem Gange und im Zeitplan. Die Arbeiten schreiten sichtbar voran und die Fertigstellung der Erschließung ist für das 4. Quartal 2025 verbindlich vorgesehen. Ab Abschluss der Erschließung können Sie sofort mit dem Bau Ihres neuen Eigenheims starten und Ihren Wohntraum zeitnah realisieren. Sichern Sie sich frühzeitig einen der begehrten Bauplätze in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung! Ein besonderer Vorteil für Sie: Die Zahlung des Kaufpreises ist erst mit Fertigstellung der Erschließung bzw. bei Baustart fällig, was Ihnen zusätzliche Planungssicherheit bietet. Hier bieten wir Ihnen das Baugrundstück Nr.18 zu einem vollerschlossenen Preis von EUR 147.360,00 an. Es verfügt über ca. 614 m² Grundstücksfläche. Durch die Grundflächenzahl von 0,25, kann ein Baukörper mit einer Grundfläche von ca. 153,50 m² errichtet werden. Der Baukörper darf mit einem Vollgeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und einer Firsthöhe von 8,50 m errichtet werden. Auf diesem Grundstück ist eine Einfamilienhausbebauung mit max. 2 Wohneinheiten möglich.

Objekthighlights: - Erschließung bereits in Arbeit – planmäßige Fertigstellung im Q4 2025 - ca. 614 m² großes Grundstück - Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 - Grundfläche des Baukörpers ca. 153,50 m² - Ein Vollgeschoss + ausgebautem Dachgeschoss - Firsthöhe von 8,50 m - Voll erschlossen (keine Erschließungskosten) - Bebaubarkeit mit einem Einfamilienhaus mit max. 2 Wohneinheiten - Kaufpreiszahlung erst bei Fertigstellung der Erschließung

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können. Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen. Wir bieten Ihnen mit diesem Verkaufsexposé und ggf. einer mündlichen Kommunikation und seinen Inhalten unsere Dienstleistungen als Makler an. Damit kommt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit unserem Unternehmen zustande. Sofern Ihnen das von uns nachgewiesene Angebot bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte sofort mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig, und ist vom Käufer an die HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH zu entrichten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung