Charmantes Ein- Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential in Rothenbuch

Rothenbuch ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg in Bayern. Sie liegt eingebettet im Naturpark Spessart, einer der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, und bietet somit eine malerische und naturnahe Umgebung und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die 2 km entfernte Bundesstraße B26 und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Aschaffenburg ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Frankfurt am Main und Würzburg jeweils nur etwa 60 Kilometer entfernt sind und somit in knapp einer Stunde zu erreichen sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut abgedeckt. In Rothenbuch finden sich alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie eine gute Vereinsstruktur die zum Mitwirken einlädt. Eine Arztpraxis und ein Physiotherapeut sind fußläufig zu erreichen. Es gibt eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Poststelle und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Für größere Einkäufe und spezielle Dienstleistungen bietet sich ein Besuch in den nahegelegenen Städten Aschaffenburg oder Lohr am Main an. Die Lage im Naturpark Spessart macht Rothenbuch zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die waldreiche Umgebung führen. Beliebte Ausflugsziele in der Umgebung sind das Wasserschloss Mespelbrunn. Zudem bietet der nahegelegene Main viele Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Der Immobilienmarkt in Rothenbuch ist durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken geprägt. Die ruhige und naturnahe Lage in Kombination mit der guten Anbindung an größere Städte macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die Preise für Immobilien sind im Vergleich zu den Großstädten der Region moderat, was Rothenbuch zu einer begehrten Wohnlage macht und bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Wohnqualität und guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Mit einer soliden Infrastruktur und