Erschlossener Bauplatz in der Natur - Bungalow, Tiny-House, EFH, DHH!

Zum Verkauf steht ein insgesamt 1.593 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück in einer traumhaft idyllischen Lage. Das Areal grenzt direkt an die malerische Wieslauter und bietet einen einzigartigen Blick auf die natürliche Wiesen- und Auenlandschaft. Mit einer Breite von rund 20 Metern und einer Länge von etwa 48 Metern bietet das Grundstück genug Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das ebene Areal (keine Hanglage) gliedert sich in einen bebaubaren Bereich entlang der Lauterstraße und einen Gartenanteil, der etwa 1,5 m tiefer liegt und an die idyllische Wieslauter grenzt. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Umgebungsbebauung (BauGB, § 34) und bietet diverse Bauoptionen. Ob Bungalow, Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Ferienimmobilie - hier lassen sich individuelle Wohnträume realisieren. Ebenso besteht erhebliches Potenzial für Investoren, die sich für ein „Tiny-House-Projekt" begeistern können. Eine Bauvoranfrage kann hier Klarheit schaffen. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser befinden sich bereits auf dem Grundstück. Glasfaser ist ebenfalls in der Straße vorhanden. Lage: Bobenthal befindet sich inmitten des größten zusammenhängenden Waldgebietes Deutschlands, dem Biosphärenreservat Pfälzerwald. Der schöne Ort ist umgeben von einsamen Wanderwegen, urigen Landschaften, gastfreundlichen Pfälzerwald-Hütten, bizarren Sandsteinformationen wie dem Teufelstisch und historischen Burgen. In der Nähe verläuft der familienfreundliche PAMINA Radwanderweg, welcher Sie auf rund 33 km durch die geschützten Landschaften der Wieslauter bis ins französische Wissembourg führt. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu diversen Einkaufs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten. Innerhalb kürzester Zeit sind Sie in den umliegenden Städten wie Wissembourg (10 km), Dahn, Bad Bergzabern, Annweiler, Landau oder Karlsruhe (59 km). Fazit: Ob Sie einen ruhigen Lebensort für sich und Ihre Familie oder eine rentable Anlagemöglichkeit suchen – hier haben Sie die Chance, sich

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