Wohnen mit Urlaubsflair! EFH mit ELW in Hübingen zu verkaufen!!!

Hier erwartet Sie ein gemütliches und gepflegtes EFH mit ELW in idyllischer Lage und nur wenige Minuten von Montabaur entfernt. Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon und zur Terrasse. Die angrenzende Küche mit Speisekammer, ein Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC runden diese Etage ab. Über eine hochwertige Marmortreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit Dachterrasse, ein Duschbad sowie eine Galerie zur Verfügung. Die ca. 52 m² große Einliegerwohnung befindet sich im Souterrain und besteht aus Flur, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer sowie Duschbad und Abstellraum. Im Keller befinden sich noch ein Vorratsraum, eine Waschküche mit Zugang zum Garten sowie der Heizungs- und Tankraum. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand lässt hier keine Wünsche mehr offen. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!!!

-Doppelgarage, Stellplatz - Iso Kunststofffenster - Pfannendach - Fußbodenheizung - Ölzentralheizung - Kaminofen -Terrasse, Dachterrasse, Balkon

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 90.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.