Barrierefreier, heller Gewerberaum/ Lagerraum in bester Lage von Weißenborn bei Freiberg zu vermieten!

Ihre Geschäftsidee sucht noch den passenden Raum? Dann haben wir hier ein Angebot für Sie. Zur Vermietung steht dieser großzügige und vielseitig nutzbare Gewerberaum im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Diese Immobilie befindet sich unmittelbar an einem Kreisverkehr, mit den Ausfahrten Freiberg – Lichtenberg – Frauenstein. Dank der vorteilhaften Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, kleineren Geschäften und öffentlichen- wie sozialen Einrichtungen in der Umgebung, sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sind eine leichte Erreichbarkeit und Laufkundschaft vorhanden.

Der Raum eignet sich ideal für Startups, aber auch als Lagerraum, Verkaufs- oder Ausstellungsraum. Ebenso könnte ein Friseur- und Kosmetikstudio oder ein Café hier Einzug finden, sowie Heilberufe wie eine Arzt- oder Hebammenpraxis. Durch den großen Eingangsbereich, sowie der Fensterfronten ist eine gute Sichtbarkeit gewährleistet und der lichtdurchflutete Raum wirkt sehr einladend. Neben der großzügigen Gewerbefläche verfügt der Raum über einen zusätzlichen (Not) Ausgang, einer Küche und einem WC mit Erweiterungspotential, womit der Einbau von Duschen und getrennten Toiletten möglich wäre. Außerdem steht eine Internetleitung mit bis zu 250 Mbit/s zur Verfügung. Kraftstrom liegt ebenfalls an und wäre bei Bedarf einfach zu installieren. Ausstattung/ Besonderheiten: - 137 m² Gewerbefläche - Barrierefrei - großer Eingangsbereich, sowie große Fenster - praktischer, heller Fliesenboden - WC (mit Erweiterungspotential) - Küche - (Not) Ausgang - Zentralheizung - Stellplatz vor dem Haus - zentrale und verkehrsgünstige Lage - bezahlbare Miete

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.9.2028. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 101.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 115.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.