ROSE IMMOBILIEN KG: Produktionshalle mit 6 X Kranbahn a 10t und einer Deckenhöhe von ca. 7,40m!

Willkommen zu Ihrer zukünftigen Produktionsstätte in Hüllhorst! Diese gepflegte Industriehalle bietet Ihnen optimale Arbeitsbedingungen kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten und nachhaltiger Energienutzung. Die Produktionshalle mit zugehörigem Verwaltungstrakt wurde 1996 erbaut und 2016 großzügig um ca. 2.520 m² erweitert. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 18.250 m² befinden sich sechs miteinander verbundene Hallenschiffe, die jeweils mit einer leistungsstarken Kranbahn ausgestattet sind, die eine Tragkraft von bis zu 10 Tonnen bietet. Dank der Lichtkuppeln und nahezu bodentiefen Fenstern durchflutet reichlich Tageslicht die Hallen und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Hallen sind mit einem robusten Industrieboden ausgekleidet, was eine einfache Reinigung und Wartung ermöglicht. Die großen Sektionaltore gestatten eine problemlose Befahrung der Hallen mit LKWs und optimieren den Versandprozess. Das komplett eingezäunte Grundstück verfügt über eine Umfahrung der gesamten Halle und bietet ausreichend befestigte Parkplätze. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die installierte Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von ca. 120 KWH, die für Ihre eigene Produktion genutzt werden kann. Die Sozial- und Büroflächen sowie die Betriebsleiterwohnung erstrecken sich über zwei Etagen und bieten direkten Zugang zur Produktionshalle, was kurze Wege und effiziente Arbeitsabläufe sicherstellt. Verfügbar ab dem 01.01.2026, eignet sich diese Immobilie ideal für Unternehmen, die eine modernisierte Arbeitsumgebung suchen und gleichzeitig den Nachhaltigkeitsgedanken verfolgen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses herausragende Objekt zu Ihrem neuen industriellen Dreh- und Angelpunkt in Hüllhorst.

+ Brandabschnitte: 3 + Kranbahn 3x: 2 X 5t. Hakenhöhe: ca. 6,0 m + Kranbahn 3x: 10t. Hakenhöhe: ca. 6,0 m + Bodenbelag: Industrieboden/ Büros Fliesen + ebenerdige Sektionaltore: ca. 4,0 x 4,0m + Deckenhöhen: ca. First 8,40m Traufe 7,4m + Fenster: Bodentief + Lichtkuppeln: mit RWA + Heizung: Gas Dunkelstrahler, statische Heizkörper im Verwaltungstrakt + Kommunikation: DSL + Stromversorgung: Trafostation + Druckluftringleitung + Baujahr: 1996 + 2016 + Außenanlagen: Asphaltiert / ein Teil geschottert + bezugsfrei ab: 01.01.2026 oder nach Absprache Verwaltung: + Rasterdecken mit Beleuchtung + Fliesenboden + Brüstungskanäle + Einbauschränke als Raumteiler