Attraktive 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpachtgrundstück in bester Lage

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der bevorzugten Wohngegenden von Kamen-Methler. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1968 erbaut und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Alle Fenster der Wohnung wurden kürzlich erneuert, was eine gute Wärmedämmung sowie Schallschutz gewährleistet. Die Wohnung wird zentral beheizt. Zudem gehören ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, steht im Erbbaurecht. Details zur Höhe des Erbbauzinses und weitere Informationen des Erbpachtvertrages können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.12.2066.

- Wohnzimmer mit Essbereich - Schlafzimmer - Küche -Badezimmer - Kinderzimmer - Kellerraum

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist E. Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Immobilie bei einer individuellen Besichtigung präsentieren zu können. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Gern vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin für Sie. GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“ PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und