Wesselburenerkoog: Einmalige Gelegenheit! Ferienhaus an der Nordsee zu verkaufen

Es handelt sich bei diesem Angebot um ein vier-Zimmer-Ferienhaus nahe St. Peter Ording. Die Immobilie befindet sich in einem Ferienhausgebiet an der Nordsee, direkt am Deich. Das Grundstück ist herrlich gelegen am Feldrand neben einem Bioteich mit Blick ins Grüne.... ein Traum direkt am Meer! 2004 wurde das Ferienhaus Typ Fjord 80 mit ca. 75 qm errichtet. Zum Wohlfühlen laden helle Räume mit bodentiefen Fenstern und hohen Decken ein. Alle Räume sind ebenerdig und barrierefrei. Sie gelangen vom überdachten Eingangsbereich über den geschlossenen Vorflur in den Flur/Küche. Von hier gehen zwei Schlafzimmer ab und Sie finden die offene moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Induktionskochfeld mit Umluftdunstabzugshaube und Kühlschrank vor. Diverse Schrankelemente in Optik der Küchenfronten bieten in Flur/Küche ausreichend Stauraum. Weiter geht es in den Wohnbereich. Die Panoramaverglasung bietet hier einen herrlichen Blick in den ca. 612 qm großen Garten. Eine Ruheoase erwartet Sie! Eine nach Süd-Osten gerichtete, teilüberdachte Terrasse schließt sich an. Diese verfügt über einen hochwertigen Granitboden und ist ca. 20 qm groß. Als Windschutz dient ein hohes Glaselement sowie eine Terrassenumrandung aus Glas, damit man den Blick in die Natur uneingeschränkt genießen kann. Die Terrasse ist mit Gartenmöbeln ausgestattet. Der Wohnraum verfügt über einen Kaminofen. Hier kann man sich an kalten Tagen Wohlfühlen und Entspannen. Ein hochwertiger Esstisch zum Ausziehen für bis zu 6-8 Personen und die gemütliche Ledercouch lassen keine Wünsche offen. Vom Wohnbereich gelangen Sie in das große Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie in das 3. Schlafzimmer, welches durch eine Glasschiebetür vom Wohnraum getrennt ist. Das Objekt kann über Elektroheizkörper beheizt werden. Im Badezimmer wurden eine elektrische Fußbodenheizung und ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert. Zusätzlich kann die Immobilie mit dem Kaminofen beheizt werden. Genügend

- Gartenschuppen mit elektr. Gartengeräten - Geräteschränke und Holzunterstand - Kaminofen nach Vorgaben der 1. BImSchV, Stufe 2 - gepflasterte Auffahrt - Einbauküche mit Granitarbeitsplatte - teilüberdachte Terrasse mit Granitboden - Solardusche - Mähroboter - Glasfaseranschluss - Alarmanlage - Abwasser an Kläranlage angeschlossen Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Informationen im Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und weiterer Unterlagen. Evtl. beigefügte Grundrisszeichnungen sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Sie geben nur eine erste Orientierung wieder. Für die Richtigkeit aller Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Die Käufercourtage in Höhe von 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Sternlage Immobilien GmbH, Geschäftsführer: Wolfhardt Bless, Brachenfelder Straße 45, 24534 Neumünster, Tel: 04321/979177, Fax: 04321/96561199, E-Mail: info@sternlage.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) auf schriftlichem Weg Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Ein bestimmtes Formular ist seitens des Gesetzgebers hierfür nicht erforderlich. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen eventuell Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag