Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!

Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage! Dieses geräumige Wohnhaus wurde mit einer Doppelgarage im Jahr 1979 erbaut und all die Jahre stets gepflegt und in Stand gehalten. Im Jahr 2008 startete der Ausbau des Dachgeschosses und der somit zweiten Einheit dieser Immobilie. Erdgeschoss (ca. 134 m²): • Offener Wohn- und Essbereich mit Jura-Marmor, Schwedenofen, großer Fensterfront zur Terrasse • Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln und Siemens-Geräten • 2 Kinderzimmer mit Teppichboden • Badezimmer mit Holzboden • Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide • Separates WC im Eingangsbereich • Diele als Leseecke oder Büro nutzbar • Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Elternschlafzimmer mit Heizkörper) Obergeschoss (ca. 117 m² Wohnfläche, ca. 23 m² Nutzfläche): • Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, Zugang zur Loggia (Südwest-Ausrichtung • Schlafzimmer mit kleiner Galerie • Gäste-WC, separater Abstellraum • Geschmackvolles Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne und grünem Marmor • Zusätzliches Zimmer als Speicherraum oder ausbaubar zum Schlafzimmer Kellerbereich: • Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Partyraum, Raum für Heizölversorgung • Weitere Räume als Stauraum oder zur individuellen Nutzung Technik und Energie: • Zentrale Ölheizung (Brenner ca. 2000 erneuert) • PV-Anlage (13.36 kWp, seit 2011, ca. 271 EUR monatliche Einspeisevergütung) • Kombination aus Ölheizung und Solar- und PV-Technik für energieeffiziente Versorgung Sonstiges: • Hochwertige Bauweise, gepflegter Garten mit Brunnen, Steinsäulen und Geräte-/Holzschuppen Das Wohnhaus wurde für den Eigennutz mit hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet. Die Eigentümer bewohnen derzeit das Haus noch selbst. Es kann nach Absprache geräumt werden. Grundsätzlich wäre es auch möglich, lediglich das Erdgeschoss zu erwerben. Sollten Sie Gefallen an diesem Gedanken finden, so sprechen Sie uns gerne an. Abschließend ist zu sagen, dass dieses Zweifamilienhaus reichlich Platz und Komfort für eine

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Doppelgarage