2 Grundstücke mit jeweils 2 Baugenehmigungen in Glinde

Angeboten werden 2 Grundstücke mit jeweils 2 verschiedenen Baugenehmigungen. Sie können die Grundstücke auch zusammen führen und ein anderes Bauvorhaben planen. Das 1. Grundstück ist 928 m² groß mit einer Baugenehimung für 3 Wohneinheiten incl. Keller: Die Gesamtwohnfläche wurde für 336,57 m² brutto und 306,23 m² netto genehmigt. Die Nutzfläche für die Kellerräume liegen bei 165,52 m² brutto und 161,38 m² netto. Die Baugenehmigung wurde im 01/2023 erteilt und gilt noch bis 01/2026. Eine Verlängerung der Baugenehmigung ist möglich. Es steht ein vor 10 jahren saniertes Einfamilienhaus drauf, was bewohnbar ist aber für ein Bauprojekt abgerissen werden müsste. Das 2. Grundstück mit 1243 m² : Eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten und eine genaue Wohnflächenberechnung pro Einheit liegen vor. Brutto Grundfläche 948,94 m² Kellergeschoss 271,96 m² Erdgeschoss 289,34 m² Dachgeschoss 263,44 m² Spitzboden 124,20 m² Die Baugenehmigung wurde 03/2023 erteilt und gilt noch bis 03/2026. Eine Verlängerung der Baugenehmigung ist möglich. Da es sich um ein Baugrundstück ohne Altbestand handelt, ist ein Energie-/Bedarfsausweis nicht vonnöten.

Grundstück 1: - Baugenehmigung für 7 Wohneinheiten liegt vor incl. Stellplätze - Grundstücksfläche 1243 m² - Keine Baulasten - Vollkeller über einer Deckenhöhe von ca. 230 cm - Erschlossenes Grundstück - Bauerlaubnis nach BPlan 2 Glinde - 30er Zone - Gepflegtes Grundstück ohne Altbestand Grundstück 2: - Baugenehmigung liegt vor für 3 Wohneinheiten - Grundstücksfläche 928 m² - Keine Baulasten - 6 Parkplätze + 6 Fahrradstellplätze - Vollkeller über einer Deckenhöhe von ca. 257 cm - Erschlossenes Grundstück - Bauerlaubnis nach BPlan 2 Glinde - Keine Baulasten - 30er Zone - Gepflegtes Grundstück mit Altbestand (Einfamilienhaus mit Keller)

Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt. Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich. Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz. Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung. Ceylan & Partner Immobilien