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    Online seit: 31.10.2024

    Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus

    Giessenerstraße 118 c, 35440 Leihgestern
    156.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    66 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseBad mit WannePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 156.000 €
    Hausgeld: 272 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision
    Angaben zur Provision: Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Giessenerstraße 118 c, 35440 Leihgestern
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – ideal für Paare oder kleine Familien Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 8-stöckigen Wohnhauses mit Aufzug. Die Wohnung umfasst 66 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und Flur. Der Boden ist mit Fliesen und PVC ausgelegt. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Beheizt wird die Wohnung durch eine ölbetriebene Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Ausstattung

    - Eigentumswohnung - 3-Zimmerwohnung - PKW-Stellplatz

    Grundriss

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    Lage

    Leihgestern ist eine Gemeinde im hessischen Landkreis Gießen und liegt etwa 8 Kilometer südöstlich von Gießen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten von Feldern, Wäldern und Wiesen aus und bietet somit ein ruhiges und naturnahes Umfeld. Die Infrastruktur in Leihgestern ist gut ausgebaut. Es gibt eine Grundschule, einen Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken vor Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Leihgestern. Die umliegenden Nachbarhäuser sind überwiegend Einfamilienhäuser und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Innenstadt von Gießen ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Auch die Autobahn A5 ist nur wenige Kilometer entfernt, wodurch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Frankfurt am Main und Wetzlar besteht. Insgesamt bietet die Lage von Leihgestern und der Immobilie somit eine ideale Mischung aus naturnaher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

    Sonstiges

    VERANTWORTLICHER EXPOSE: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse. Copyright © aller Texte und Bilder: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo

    Wüstenrot Immobilien

    Stefan Fenner

    Impressum

    Exposé-ID: 17268008  |  Referenz-ID: 24209


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