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    Online seit: 06.11.2024

    Sonniges 3-Zimmer-Wohnambiente

    89537 Giengen an der Brenz
    399.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    78 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 399.000 €
    Provision: provisionsfrei
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    Standort

    89537 Giengen an der Brenz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Lassen Sie sich begeistern von dieser sonnigen 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss mit einem herrlichen Südbalkon. Mehr Raumhöhe, viel Licht, stilvolle Merkmale und viele angenehme und praktische Details verleihen Ihrem Zuhause das gewisse Etwas. Der abgeschlossene Eingangsbereich ermöglicht Ihnen direkten Zugang zum Duschbad, welches über einen eigenen Waschmaschinenanschluss geschickt versteckt in einer Nische verfügt. Außerdem gibt es im Garderobenbereich einen praktischen Abstellraum. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Südbalkon mit ca. 11 m² wird zum sonnigen Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Zwei zusätzlich ideal geschnittene Zimmer mit bodentiefen Fensterelementen runden das helle Wohnambiente ab. Und da die Bauarbeiten bereits im vollen Gange sind, bedeutet das für Sie eine garantierte Ausführung des Projekts ohne Risiko durch eine Mindestverkaufsquote. Als Kapitalanleger profitieren Sie darüber hinaus von den Steuervorteilen durch die degressive AfA. Entdecken Sie das Bühler Carrée und rufen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 0731/96896-0 an, um weitere Informationen zu erhalten.

    Ausstattung

    3-Zimmer-Etagenwohnung: - Südbalkon mit ca. 11 m² - Zeitlose Sanitärausstattung - Hochwertige Feinsteinzeugfliesen - Überhohe Decken - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Abstellraum - Bodentiefe Fenster in 3-fach-Verglasung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Eiche Marken-Parkett - Aufzug vom UG in alle Geschosse - Energieeffizienzhaus 55

    Grundriss

    Giengen_Wohnung_B1.2_2.2

    Lage

    Giengen an der Brenz ist eine charmante Stadt, die sich malerisch am Ufer der Brenz erstreckt. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Schloss Giengen, das mit seiner schönen Architektur und den umliegenden Parkanlagen ein beliebtes Ziel für Besucher ist. Die Stadt hat auch eine lebendige Kulturszene, die regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Giengen ist zudem für seine Nähe zur Natur bekannt, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die idyllische Landschaft der Umgebung führen. In der direkten Umgebung finden diverse namhafte Unternehmen aus der Logistik, Industrie und Pharmazie. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und der Bundesstraße B19 ist die Lage für Pendler sehr gut geeignet. Ulm und Aalen erreichen Sie in knapp 30 Minuten.

    Dokumente

    Haus A u. B Energieausweis vorläufig.pdf
    Logo Munk Bauwert GmbH

    Munk Immobilien e.K.

    Munk Bauwert GmbH

    Impressum

    Exposé-ID: 17284156  |  Referenz-ID: MI-1298_B.2.2


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