Neubau Erdgeschosswohnung mit großem Garten!

Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem exklusiven Neubauprojekt im idyllischen Bardowick! Diese moderne Wohnung kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigen Ausstattungsdetails und schafft so ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98,94 m² bietet diese Erdgeschosswohnung ideale Raumverhältnisse für ein komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung gliedert sich in vier lichtdurchflutete Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, während das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene, große Garten, der die Wohnung komplett umgibt und Ihnen eine private Grünfläche direkt vor der Tür bietet. Hier finden Sie viel Platz für Freizeit, Entspannung und individuelle Gartengestaltung – ein exklusives Merkmal, das diese Erdgeschosswohnung einzigartig macht. Die Ausstattung ist auf höchste Ansprüche ausgelegt: hochwertige, pflegeleichte Materialien wie moderne Fliesen und stilvoller Vinylboden sorgen für ein elegantes Erscheinungsbild und eine einfache Reinigung. Anthrazitfarbene Fenster unterstreichen die moderne Architektur und bieten durch optimale Dämmwerte hervorragenden Schall- und Wärmeschutz. Die Malerarbeiten sind im Kaufpreis bereits enthalten, sodass die Wohnung frisch und bezugsfertig übergeben wird. Für die Beheizung wird eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe eingesetzt, die nachhaltige Wärme liefert und gleichzeitig die Betriebskosten niedrig hält. Dieses Heizsystem sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein Stellplatz im Außenbereich ergänzt den Wohnkomfort und bietet Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Der private Abstellraum im Gartenbereich sorgt für praktische Stauraummöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte und andere Utensilien. Die ruhige

- Luft-Wasser-Wärmepumpe - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Vollbad - Gäste-WC - großzügiger Küchenbereich mit angrenzendem Abstellraum - hochwertige Bodenbeläge - eigener Carportstellplatz - großer Garten mit Sondernutzungsrecht in Südausrichtung (siehe Lageplan - Größe wird noch ermittelt) - überdachte Terrasse - Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung - Malerarbeiten sind inklusive

Hinweis: Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an. Weitere Inormationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie: Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link). Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.