Online seit: 14.11.2024

2 komplett modernisierte MFH mit 16 Zwei-Zimmer-Wohnungen in NMS-City zu verkaufen

24534 Neumünster

1.500.000 €

Kaufpreis

32.0

Zimmer

856 m²

Wohnfläche

911 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerGarage / StellplatzDenkmalobjekt

Eckdaten

Kaufpreis:	1.500.000 €
Käufercourtage:	7,14 %

Wohnfläche:	856 m²
Grundstück:	911 m²
Nutzfläche:	214 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	4
Badezimmer:	16
DV-Verkabelung:	Nein
Baujahr:	1912
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	9

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	16.08.2022
Gültig bis:	2032-08-15
Energieverbrauchskennwert:	128 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1912

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Standort

24534 Neumünster

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Ihre neue Kapitalanlage wurde ca. 1912 in massiver Bauweise mit einem ca. 35 cm starken Außenmauerwerk errichtet. Pro Eingang und Hausnummer befinden sich dort je acht 2-Zimmer-Wohnungen (je zwei pro Etage) mit ca. 52 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 54 m² Wohnfläche in den anderen drei Vollgeschossen. Alle Wohnungen sind für durchschnittlich ca. € 8,69 / m² vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. In den Jahren ca. 2012 bis ca. 2024 wurden beide Häuser komplett saniert: -neue Bäder -neue Einbauküchen -neue Bodenbeläge -neue Fenster (zur Straße mit Schallschutz und Raumlüfter) -neue Dämmung im Dach -neue Brennwert-Gasheizungen (Fernwärme ist auch möglich) -neue Leitungen (Elektro, Heizung, Warm und Kaltwasser) Außerdem wurde von ca. 2022 bis ca. 2024 das Dach komplett erneuert und 2024 die Fassade zur Straße frisch gestrichen.

Lage

Ihre neuen Mehrfamilienhäuser liegen direkt am Ring um Neumünsters Innenstadt. Im näheren Umfeld befinden sich hauptsächlich weitere ältere Mehrfamilienhäuser. Hier finden Ihre Mieter auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Banken und Poststelle, Kindergärten und alle Schulformen. Die nächste Bushaltestelle ist weniger als 100 m entfernt, die Innenstadt (Rathaus) erreichen Sie mit dem Bus in ca. 4 Minuten und zu Fuß in ca. 12 Minuten. Die Autobahn A7 (Neumünster-Mitte, -Süd oder Großenaspe) erreichen Sie in ca. 12 Autominuten.

PlanetHome

Arne Heers

Impressum

Exposé-ID: 17299740 | Referenz-ID: 635246

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