MGK bietet Rehburg-Loccum: Mehrfamilienhaus, Garagenhof und Gästehaus mit Lokalität

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges und sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtfläche von 993 m² verteilen sich verschiedene Räumlichkeiten, die sowohl für gewerbliche als auch private Zwecke genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte mit einer Fläche von 215 m², die durch Toilettenanlagen (35 m²) und eine Küche (30 m²) ergänzt wird. Des Weiteren steht ein Klubzimmer mit 103 m² zur Verfügung, welches sich ideal für Veranstaltungen oder Meetings eignet. Die Kühl- und Gefrierräume umfassen 10 m², und es gibt zudem einen Hauswirtschaftsraum mit 30 m² sowie einen geräumigen Keller mit 60 m². Im hinteren Gebäudeteil befinden sich sieben Gästezimmer mit einer Gesamtfläche von 190 m², was dieses Objekt besonders interessant für den Betrieb einer Pension oder eines kleinen Hotels macht. Zusätzlich sind Mietwohnungen mit einer Wohnfläche von 320 m² vorhanden. Das Grundstück bietet zudem weitere Nutzflächen, darunter ein Lagerraum, eine Ausbaureserve im Dachgeschoss des Hauptgebäudes sowie 6 Garagen und einen Parkplatz mit 42 Außenstellplätzen, die vielseitige Erweiterungsmöglichkeiten und eine hohe Flexibilität bieten. Im Wohnbereich befinden sich insgesamt fünf Wohnungen: Wohnung 1: 113,54 m² Wohnung 2: 45,44 m² Wohnung 3: 65,31 m² Wohnung 4: 65,31 m² Wohnung 5: 97,00 m² Das Objekt weist eine sanierungsbedürftige Bausubstanz auf, wodurch umfassende Renovierungsmaßnahmen notwendig sind. Gemäß den Angaben der EnEV, § 16a liegt für die Wohnungen 3 und 4 sowie den hinteren Gebäudeteil ein Bedarfsausweis vom 03.07.2014 vor. Der Endenergiebedarf beträgt 160,3 kWh(m².a), die Heizungsanlage stammt aus dem Baujahr 1991, und als Energieträger wird Gas verwendet. Für die Gastronomie sowie die Wohnungen 1 und 2 im vorderen Gebäudeteil gibt es einen weiteren Bedarfsausweis vom 06.05.2015. Hier beträgt der Endenergiebedarf 326,5 kWh(m².a), und die Heizungsanlage wurde im Jahr 2010

Flächen: - Gaststätte 215 m² - Toilettenanalagen 35 m² - Küche 30 m² - Klubzimmer 103 m² - Kühl- und Gefrierräume 10 m² - Gästezimmer (7 Stück) 190 m² - Hauswirtschaftsraum 30 m² - Keller 60 m² - Mietwohnungen 320 m² GESAMT 993 m² + Lagerrraum + Ausbaureserve im DG des Hauptgebäudes (vorne) + 6 Garagen + Parkplatz mit 42 Außenstellplätzen Wohnungen: - Wohnung Nr. 1: 113,54 m² - Wohnung Nr. 2: 45,44 m² - Wohnung Nr. 3: 65,31 m² - Wohnung Nr. 4: 65,31 m² - Wohnung Nr. 5: 97,00 m² Angaben gemäß EnEV, § 16a: 1) Für Wohnungen 3 + 4 und Erdgeschoss hinteren Gebäudeteil: Bedarfsausweis vom 03.07.2014, Endenergiebedarf: 160,3 kWh(m².a), Heizungsanlage Baujahr 1991, Energieträger: Gas 2) Gastronomie und Wohnung 1 + 2 im vorderen Gebäudeteil: Bedarfsausweis vom 06.05.2015, Endenergiebedarf: 326,5 kWh(m².a), Heizungsanlage Baujahr 2010, Energieträger: Gas

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